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新希望长粼府

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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素。

这样的布局，即兼顾了叠拼部分有足够的楼间距和花园空间，又保证了小高层部分全部坐北朝南，且景观尺度相对宽裕，对购房者比较友好。

新希望·长粼府鸟瞰效果图

坦率说，如果是一个2.0容积率的项目，这么规划我不意外，但1.5容积率如此布局，确实堪称业界良心。

三环难得低密墅*赋新成都府院

项目概况：

投资开发商：新希望地产

占 地：约65亩

容 积 率：约1.5

产品类别：小高层、叠拼

建面：约192-204㎡城市墅院

约133-143㎡ 光厅平墅

装修：精装（小高层）、清水（叠拼）

总户数：420户（小高层300户，叠拼120户）

总栋数：17栋

绿化率：35%

总高：小高层 17F、叠拼（上下叠）

层高：小高层 3米、叠拼 2.78-3.3米

物 业：新希望服务

梯户比：小高层 2梯2户、叠拼 1梯1户

交房时间：2025年12月30日

【品牌】*新希望集团：产品为根 客户为本

·新希望集团世界500强企业

·新希望地产2022中国房地产百强企业N0.29

【位置】 东三环河滨南岸高端居住区

【万亩湖区，主城湖居高地】

约3万亩青龙湖，成都最大湿地公园。青龙湖未来公园社区，建设总规模约400万平方米，2022年8月完成超千亩土地调规，自然天赋与墅居集群，成为继浣花溪、东湖、锦城湖之后主城新一代封面湖区。

【东三环繁华芯，城湖高端墅区】

主城东三环醇熟地段，扼守“中优、东进”战略交汇要地，坐享大运村兑现红利。

✅【商业】周边有万象城，公里太古里，天府广场，尽享主城生活圈

相邻商业邻里中心，拥有一块100亩左右纯商业待建用地。

✅【交通】 依靠东三环和成洛大道（连接1-4环）便捷通达全城；距地铁4号线，远期规划有9、12、32号线

✅【教育】板块内有成都友临小学、川师临枫小学、华川中学等优质教育资源，比邻成都大学、东盟艺术学院等高等学府。

✅【医疗】：汇集有成都市第六人民医院东虹院区、四川省人民医院东院等三甲医院

【户型赏析】

一批次推售楼栋：

叠拼组团：1、7、8、10栋。

推售户型

下叠 ：约xx—204㎡

上叠：约XX—192㎡

2、产品特点：

新希望全新高定主城墅区产品：

① 一线湖居纯洋房社区/湖景大平层；

② 纯板式结构、全通透户型设计；

小高层——粼晖（143㎡）户型赏析

小高层——粼曜（133㎡）户型赏析

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