城投-鹭湾锦上映购买建议-楼盘分析-小区品质-销售中心地址-电话-户型图

城投－鹭湾锦上映

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

“救市”是为了止损、止大跌，是托市而非“拉升”，所以这就很难期许2026年楼市会来个大反转。2026年经济基本面是承压的，那楼市基本面又如何了？房地产政策践行去库存的“快销、收储、缩地”等多样化去库存政策，虽然统计局公布已经连续8个月库存减少，但问题是，总量看到底减少了吗？答案是过去一年总成绩单看，2024年10月统计局公布中国房地产狭义库存是7.3亿平米，但2025年10月底狭义库存却是7.5亿平米，其实不降反增了0.2亿平米。所以2026年行业供求关系，库存改善大概率“微改善”或持平。

主城南三环｜金融城东｜城投百亩大盘

—约173㎡/206㎡精装光幕平层—

【项目数据】

项目占地：约127亩

容积率：2.0

总楼栋：26栋 总户数1170套

梯户比：2梯2户 独立入户小高层

总楼层：14-17F-23F

在售面积：约173平（精装）、206平（精装）

‼在售楼栋173平：21栋、23栋

‼在售楼栋206平：24栋

车位比：1 : 1.38

公摊：约18-20%

得房率：约100%

物业费：3.5元/平米/月

交房时间：2025年12月31日

物业公司：城投中海物业

总平图

【四横五纵立体交通网络】

双线轨道交通，四横五纵交通网络中环、三环、锦江大道、绕城高速

—科华南路、锦华路、锦阳大道、天府机场高速、成龙大道

【商业配套】

锦华万达/卓锦曼购/天府凯德/银泰in99等城市主力商业中心，同时涵盖金

—融城环球中心等高端商务配套

【教育配套】

—七中嘉祥外国语幼儿园 锦江区教科院附属幼儿园

—金苹果爱弥儿幼儿园 小学包括盐道街小学（锦馨分校）

—天涯石小学（逸景分校） 盐道街（得胜分校）、等优质小学

—中学有锦江区教育科学研究院附属中学 成都七中嘉祥外国语学校 七中银杏 川师锦华等。

【先进医疗】

第七人民医院 ， 华西本部 。成都市第一人民医院•华西医院锦江分院 ，华西口腔

【生态绿地】

门前便是熊猫环城生态带，是整个成都标志性的生态环线；同时，项目东南侧紧靠三圣乡生态区，白鹭湾湿地公园、幸福梅林景区以及三圣花乡旅游区，项目往北约1公里处即是锦江区体育公园。

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除