华润天府九里购买分析-户型分析-地段发展如何-周边环境好不好

华润天府九里

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住房改善供给在前几年就成为重点，2019年重点30城120平方米以上住房供给已占到3成左右。这几年，随着各地打造高品质住宅，改善性住房供给明显增加。但改善性需求群体潜力大，而其现实需求可能受收入、就业、卖旧买新节奏以及预期的影响也非常大。现在，新房去化周期也在拉长。因此，要因城施策，供给量大的片区要结构性收缩；需求潜力大的片区，要通过以需定供来释放。区域与产品结构、居住品质等方面，将更加侧重因地制宜

总套数：1305套

绿地率：35%

车位比：1:1.45

容积率：约2.5

建筑密度：约15%

绿地率：约35%

主力户型：

108平套三，在售46套

115平-116平套三，在售108套

134平套四，在售46套

梯户比：2T3 （17.7%公摊）2T4（20%公摊）

单价：预计2.3-2.4万左右

首批次开盘：2.3.6.16号楼合计211套（包括1楼户型）

层高：3米

朝向：2.3.16号楼（东南朝向）

(2.3.6号楼）13层

(16号楼）24层

车位比：1:1.45

物业：华润万象生活

物业费：3.88元

交房时间：2025年3月22日

项目地址：天府芯·锦江畔·地铁5号线旁

天府九里 | 为城南 超配一座立体公园都会

华润置地天新第三子，敬献锦江生态带的一座立体公园都会。

⫸配套篇 ⫷

锦江生态带2.0时代

即享成熟现在 又享进阶未来

2主轴+3地铁，高效畅达全城核心区

2主轴：剑南大道、武汉路，通达城南各大商务中心、消费中心

3地铁：5号线、6号线、19号线（在建）

多所优质学府，未来选择更从容

天新中一共划分为12个学区，锦江生态带享受2个学区

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