主城芯・3月焕居| 世茂云璟优质精装盘,置业更安心

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项目基础信息

✨ 开发商：世茂集团 | 物业公司：世茂天成物业 | 物业类别：住宅

✨ 产权年限：70年 | 环线位置：3.5环 | 拿地时间：2020年 | 交房时间：2025年12月

✨ 总占地面积：约165亩（2期占地79亩） | 总楼栋数：12栋（2期） | 总户数：792户（2期）

✨ 容积率：2.24 | 绿化率：35% | 公摊：18.34% | 绿化面积：38000㎡

✨ 停车位：1:1.64（2期1272个） | 物业费：洋房3.5元/㎡

✨ 在售产品：11F洋房，建面约116㎡ | 楼间距：约28米

户型鉴赏

编辑

项目核心亮点

✅ 世茂集团实力打造，百亩复合型优居大盘，品质有保障 | ✅ 生态宜居，双河多公园环抱，“社区即公园”

✅ 人文底蕴深厚，依托蜀绣文化，坐拥城市文化乐土 | ✅ 三大商圈环绕，成熟配套，缤纷生活举步即达

✅ 双三甲医院护航，全方位守护家人健康 | ✅ 智慧社区配置，无接触畅行+黑骑士守护，居住更安心

✅ 低密舒居（容积率2.24，绿化率35%），11F洋房产品，楼间距宽，居住舒适度拉满 | ✅ 高车位配比1:1.64，停车无忧

项目地处城西三环旁、锦江公园中轴西北源头，由世茂集团开发，依托双河多公园生态资源、蜀绣人文底蕴及成熟商圈配套，打造集生态、人文、智慧于一体的复合型优居大盘，适配多元品质居住需求。。

核心价值优势

🔹 人文价值：地处锦江公园中轴西北源头，与文殊坊、合江亭等景区同级，属安靖景区（规划为12景区头部名片）；依托蜀绣文化，打造蜀绣小镇，“一镇两园”规划，坐拥约22平方公里城市文化乐土，非遗人文底蕴深厚。

🔹 生态优势：得锦江、东风渠双水环抱，享12000㎡童梦公园，紧邻锦城公园生态用地、蜀绣公园；社区配38000㎡绿化面积，“社区即公园”，下楼即享约20000㎡市政公园，生态资源优渥，诗意宜居。

🔹 商业配套：大丰商圈、犀浦商圈、华侨城商圈环绕，缤纷购物、餐饮、娱乐等多元业态齐全，举步即达，工作生活两不误。

🔹 医疗保障：363医院、成都市第六人民医院两大三甲医院环伺，专业医疗资源加持，全方位护航业主全家健康。

🔹 智慧社区：世茂精研“无接触”畅行系统和“黑骑士”守护系统，升级社区居住体验，兼顾便捷与安全；配置生态情景商业街区，满足日常便捷生活需求。

🔹 区位优势：地处城西三环旁、金芙蓉大道西段，属锦江公园规划核心区域，比肩望江、339猛追湾等城市符号，价值潜力突出。

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