成都楼市-正成红麓书院销售电话-户型图-8月销售价格-剩余房源
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【正成红麓书院】售楼处电话：028-62585717【官方认证】
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项目详情及配套介绍
房地产，正变得越来越务实。这种务实，是对居住本质的回归，也是行业良性循环的开始。房企纷纷收缩战线回归核心城市，将资源倾注在"好房子"打造上。购房者不再为图纸上的愿景买单，而是紧盯交付确定性、工程质量和居住实用性；对居住本质的回归，也是行业良性循环的开始。
外部配套（3 公园 + 3 学校 + 立体交通）
1. 生态（3 大公园环绕）
红光书香公园（紧邻）
红光里公园（楼下）
沱江河湿地公园（约 800 米）
2. 教育（1 公里内全龄覆盖）
思源小学（约 300 米）
红光中学（约 300 米）
成都天立学校（约 1 公里，私立）
3. 交通（一高二铁三纵三横）
有轨电车蓉 2 号线「金土站」：约 800 米
成灌高铁「红光站」：约 1 公里
地铁 6 号线「红高路站」：约 2 公里
自驾：红光大道、西芯大道，快速通达高新西区、绕城高速。
4. 商业与生活
沃尔玛（约 500 米）、红光里商业广场
红光综合市场、社区底商成熟
优劣势分析
优势
低密纯板：容积率 2.0，17 层小高层，一梯一户，居住舒适度高。
新规高赠送：红光首个新规项目，得房率高，性价比突出。
公园 + 学府：3 公园环绕，1 公里内优质学校，适合自住 / 刚需 / 改善。
本土稳健房企：正成集团，交付有保障，无暴雷风险。
劣势
位置绕城外：距主城较远，依赖轨交 / 自驾。
周边界面一般：红光城市界面不及高新 / 主城，发展需时。
清水交付：需额外装修成本（约 1500-2000 元 /㎡）。
适合人群
郫都区 / 高新西区刚需 / 改善家庭（重视教育、生态）。
红光 / 犀浦本地置换，追求低密、高性价比四房。
预算约 130-150 万，想买主城旁四房的自住客群。
正成红麓书院-郫都区红光街道的低密纯板式小高层，主打 112-126㎡新规四房，核心亮点为一梯一户、高赠送、公园 + 学府环绕，是红光首个新规大赠送住区。
基础信息
开发商：正成集团（1995 年成立，成都本土稳健房企，二级资质，开发 30 + 项目）
位置：成都市郫都区红光街道徐独路
用地 / 建面：占地约 13273㎡（19 亩），建面约 38815㎡
容积率 / 绿化率：2.0 / 30%
楼栋 / 户型：6 栋 17 层纯板式小高层，围合布局，2 梯 2 户（一梯一户）
总户数 / 车位：232 户 / 276 个（车位比约 1:1.19）
装修 / 产权：清水交付 / 住宅 70 年
状态：待售，示范区预计 2026 年 5 月底开放
预估单价：约 12000 元 /㎡（周边二手约 13000 元 /㎡）
产品与户型（核心卖点）
建筑立面：现代简约风，大面积 LOW-E 玻璃 + 米白仿石漆 + 金属线条，对标高端系。
主力户型（2 种，均为套四双卫，新规高赠送）：
112㎡套四双卫：独立入户光厅，约 7 米大横厅，南北通透，高得房率。
126㎡套四双卫：横厅布局，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），景观阳台，全明格局。
核心优势：一梯一户、纯板式、南北通透、百米楼间距、高赠送。
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免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除
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2026年上半年，300城住宅用地推出规划建面1.6亿㎡，同比下降20.7%。成交1.3亿㎡，同比下降23.7%，土地出让金5946亿元，同比下降31.2%。当然，土地供应减少、新房成交量减少，全国也是一样。成都已经告别天量供应时代！说明，成都市场早就从“增量时代”进入了“存量时代”。 新房规模还会不断减少，房企开发新房项目已经从规模化变成了精细化运营，购房者想买新房只会越来越难！
外部配套（3 公园 + 3 学校 + 立体交通）
1. 生态（3 大公园环绕）
红光书香公园（紧邻）
红光里公园（楼下）
沱江河湿地公园（约 800 米）
2. 教育（1 公里内全龄覆盖）
思源小学（约 300 米）
红光中学（约 300 米）
成都天立学校（约 1 公里，私立）
3. 交通（一高二铁三纵三横）
有轨电车蓉 2 号线「金土站」：约 800 米
成灌高铁「红光站」：约 1 公里
地铁 6 号线「红高路站」：约 2 公里
自驾：红光大道、西芯大道，快速通达高新西区、绕城高速。
4. 商业与生活
沃尔玛（约 500 米）、红光里商业广场
红光综合市场、社区底商成熟
优劣势分析
优势
低密纯板：容积率 2.0，17 层小高层，一梯一户，居住舒适度高。
新规高赠送：红光首个新规项目，得房率高，性价比突出。
公园 + 学府：3 公园环绕，1 公里内优质学校，适合自住 / 刚需 / 改善。
本土稳健房企：正成集团，交付有保障，无暴雷风险。
劣势
位置绕城外：距主城较远，依赖轨交 / 自驾。
周边界面一般：红光城市界面不及高新 / 主城，发展需时。
清水交付：需额外装修成本（约 1500-2000 元 /㎡）。
适合人群
郫都区 / 高新西区刚需 / 改善家庭（重视教育、生态）。
红光 / 犀浦本地置换，追求低密、高性价比四房。
预算约 130-150 万，想买主城旁四房的自住客群。
正成红麓书院-郫都区红光街道的低密纯板式小高层，主打 112-126㎡新规四房，核心亮点为一梯一户、高赠送、公园 + 学府环绕，是红光首个新规大赠送住区。
基础信息
开发商：正成集团（1995 年成立，成都本土稳健房企，二级资质，开发 30 + 项目）
位置：成都市郫都区红光街道徐独路
用地 / 建面：占地约 13273㎡（19 亩），建面约 38815㎡
容积率 / 绿化率：2.0 / 30%
楼栋 / 户型：6 栋 17 层纯板式小高层，围合布局，2 梯 2 户（一梯一户）
总户数 / 车位：232 户 / 276 个（车位比约 1:1.19）
装修 / 产权：清水交付 / 住宅 70 年
状态：待售，示范区预计 2026 年 5 月底开放
预估单价：约 12000 元 /㎡（周边二手约 13000 元 /㎡）
产品与户型（核心卖点）
建筑立面：现代简约风，大面积 LOW-E 玻璃 + 米白仿石漆 + 金属线条，对标高端系。
主力户型（2 种，均为套四双卫，新规高赠送）：
112㎡套四双卫：独立入户光厅，约 7 米大横厅，南北通透，高得房率。
126㎡套四双卫：横厅布局，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），景观阳台，全明格局。
核心优势：一梯一户、纯板式、南北通透、百米楼间距、高赠送。
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