10月份国庆后德商·西璟天玺优惠多少 开发商收优惠了吗?房贷利率是多少

德商·西璟天玺

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当前，房地产市场还在深度调整阶段，叠加包括经济预期、就业预期、收入预期等综合因素，有效市场的边界收缩尚未得到完全修复，大多数城市的市场边界明显小于行政边界，市场还有赖于进一步更加有力的创新型、鼓励性措施去活跃和推动。成都领跑行情始终如一，但无论是首置还是改善群体，都需要在这波“置换潮”中擦亮眼，安全系数往往在下单过程中就已经决定了。我们认为新周期下选房，更要紧守三条原则，这是未来实现穿越周期、保持出价力的关键：看重核芯地段、优质资产以及轻成本。首先，核芯地段，意味着更成熟城市界面、配套、生活氛围，也意味着更高的城市价值兑现度。越是逆行周期越能检验出，买房唯“地段论”永不过时。另一方面，地段自然是房产的T1要素，但也不是全部。地段之外，有面子更有里子的优质产品也是关键下单条件。

内卷产品力，是成都楼市的共性。之于西璟天玺，作为武侯发展1号地产作品，也作为武侯区首个天玺系4.0，其背后承载着“向高品质生活再次提案”的重大意义。

前有“天玺系”的珠玉在前，市场也极为期待西璟天玺的产品力呈现。

身为“高端华宅专家”的德商显然深谙此道，在整体产品构思上因地制宜的率先开创出：“天玺系”4.0，起笔即巅峰之作。

第一重价值点：钻石光感立面

外立面，一直是“天玺系”的标志性所在。

在西璟天玺身上，我们能窥探到“天玺系”一脉相承的“颜值立面”。

西璟天玺效果意境图

项目采用简约大气的现代主义风，强调简洁挺拔感，以灰色+浅米白色真石漆为主色调，并辅以大面积浅蓝色LOW-E玻璃构成，塑造出钻石光感的立面效果。

第二重价值点：“天玺系”的尊崇感享受

“全板式结构”“10-11F洋房”“1T2户配比”，是西璟天玺在这宗约41亩、2.0容积率土地给到的极优解题思路：主打一个纯粹性的舒适度。

内部楼栋排布的思考上，项目采用阵列式+围合式，让楼栋舒朗有致的放置，既保留了富裕的园林景观，还让超70%楼栋实现全南北朝向。

同样不能忽视的是，还有项目恢弘气势的门庭。

西璟天玺在南侧入口打造有一处延展度达约60m的大门——每当业主呼朋唤友之际，光是这极具震撼感的归家形象，能让尊贵感暴涨10000+倍。

【项目信息】

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：40.95亩

总建筑面积：83079.43㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：446

面积段：109㎡-129㎡

楼层：10-11F

【品牌】

国企武侯发展&德商置业，擎引城市向上

【武侯发展】

ⓥ武侯产业发展投资管理有限公司，大型国有企业，定位“城市更新引领者、产业发展创新者、民生福祉供给者、市场竞争先行者”

ⓥ五大核心产业板块，教育服务产业、大健康产业、文体旅产业、智慧城市、特色空间运营，打造特色产业投资商运营商

ⓥ资金实力雄厚，交付无忧

【德商置业】

ⓥ成都壕宅专家，深耕成都20年，品质兑现，所建锦江天玺、迎辉天玺、锦麟天玺等皆为区域代表作

ⓥ中国房地产百强企业，销售额TOP5唯一一家进入前十的成都本土房企（2022年度）

ⓥ全国十大交付作品前20强

【区域】

主城黄金发展区，“壕宅第三级”武侯新城

☑3.5环黄金C位，轴线核心发展区

☑壕宅第三极武侯新城，主城高热度区域/'

☑武侯区政务中心，全赋能产业高地

☑四大TOD聚集，一流国际化新城规划

🛣【交通配套】

三横三纵立体交通网络，速达都市繁华中心

三大城市主干道路网通达全城，地铁9号线、3号线、17号线三大轨交线路链接城市主脉

四大TOD发展矩阵，革新武侯发展格局

以机投桥TOD(在建)、白佛桥TOD(在建)、双凤桥站TOD(在建)、武青南路TOD四大集群为中心，全面驱动区域迭变升级

🛍【商业配套】

3公里繁华都市圈，优享城市超级商圈

繁华商业密集分布，大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、万达广场、山姆会员店(在建) 等商业环绕

• 【教育配套】

1公里菁英教育圈，多龄教育资源覆盖

（拟引进)成都七中墨池书院(在建，预计投入约6亿)、川大附小武青西三路小学、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源，享受K12菁英教育体系

• 【医疗配套】

品质医疗圈环绕，为健康保驾护航

近享三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源

🏘【产业配套】

百亿产业汇聚，主城发展新高地

武侯贡献GDP的主力区域，高新人才和城市中坚力量汇聚地；企业总部超过2600多家，世界500强企业超过14家，年产值达千亿；坐拥”成都硅谷“---西部智谷，千亿企业京东西南总部、华为等多家大能产业

【项目】

2.0低密天玺系奢宅，主城臻稀板式纯洋房

德商高端天玺系之作，规划2.0低密奢适之境，打造主城臻稀10-11F板式纯洋房项目

雕刻光影艺术，映见光感立面美学

以现代简约为基调，搭配现代弧线线条处理，局部轻奢设计点缀，打造高颜值光感外立面，匠筑城市颜值地标

度假式海景园林，奢享城芯生活臻境

以海边绿岛、流动港湾、海洋世界、阳光海滩为景观意向，以海洋元素为空间线索打造景观面积约2万㎡的超大酒店式度假园林，每一寸风景皆为奢雅生活定制

🏡【户型】

129㎡户型-----【观澜】

109㎡户型-----【揽境】

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