华润阅天府 新楼盘 房子怎么样? 品质怎么样?深度测评

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从房价展望看，2024年下半年成都新房市场难现普涨行情，整体呈“核心稳、外围弱”格局。锦江区、高新区等核心区域因土地成本高、配套成熟，新房均价保持高位，而温江、都江堰等区域则需以价换量维持成交 。市场热度在政策推动下逐步回升，9月后“政策组合拳”效果显现，10月起成交持续上扬，四季度成交面积占全年40%，但传统旺季“金九银十”前期表现不及预期，区域热度差异显著 。购房者心理已从观望转向审慎入场，一方面受LPR下调、契税优惠等政策提振，信心有所恢复；另一方面更注重房屋实用性，100-140㎡改善户型成交占比显著上升，品质成为核心考量 。

项目参数：

开发商：华润&华发；在售户型：洋房143㎡；高层199-200-252㎡； 总楼层：高层24F；洋房7F；小高17F； 层高：洋房3米；高层3.15米；梯户比：1T2户；2T2户；交房时间：2026年3月； 占地：143亩；绿化率：35%； 容积率：2.5‘’产权年限：70年； 总户数：694；物业公司：华润； 物业费：4.5元；车位：1:2.；装修情况：精装

【户型鉴赏】

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