麓山U11 楼盘年中优惠幅度 售楼地址 电话 价格区间 面积大小
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零门槛 激发投资热情：成都全面取消限购政策，成为吸引外地（尤其一线及沿海高净值）投资者的最强磁石，扫清了制度障碍。价值共识驱动决策：投资者普遍认同成都作为新一线龙头城市的核心价值——强劲的人口流入、活跃的产业经济（电子信息、航空航天、生物医药等）、重要的战略地位（成渝双城经济圈），其优质房产具有显著的中长期投资价值和相对的价格洼地优势。精挑细选核心资产：投资行为高度聚焦于城市核心发展板块（如交子金融城、天府CBD、高新西/南区）、拥有稀缺景观或教育资源的顶级改善产品以及具有稳定租金回报的高端公寓，追求资产的保值增值和安全性。
【基础信息】：占地面积：二期70亩，建筑面积：30万方，总户数：项目总共4800余户，业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT、17-26层SOHO，产权：40年商业，总层高：26F，层高：3.15米SOHO、4.2米LOFT，主力面积：33-58㎡，车位：895个，公摊：27%（超低公摊，超高得房率），物业费：5.8元（交房前二年折后4.5元，之后固定5.8元）
交房时间：2024年12月底，开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司
主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT
交通：五纵三横：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路
三轨四站点：1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路）
五大TOD：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD
商业：与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望，海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里，驱车可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等
【学校、医疗、公园 】：周边覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系，毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院，近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观
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