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🏡 核心标签：新都芯·地铁旁·刚需优选·纯粹住区

项目基础信息

在售业态：小高层（墅质洋房未售）

产权年限：70年

占地面积：18亩

总栋数：4栋

总户数：345户

在售楼栋：2号楼

总层高：2号楼18层

梯户比：2号楼 2T6户

在售面积：74㎡套二单卫、87㎡套三单卫、95/102/105㎡套三双卫

未售业态：建面约100-118㎡墅质真洋房（3-6层）

交付标准：清水

容积率：2.8

绿化率：30%

公摊率：18%

单层高：2.95m

车位比：1:0.86

物业公司：绿发格林物业

物业费：2元/㎡/月

交房时间：2025年12月30日

项目亮点

纯粹住区：规划18层品质小高层、3-6层墅质洋房，社区业态纯粹，居住舒适度高，适配刚需及改善多元需求。

优越户型：建面约74-105㎡观景小高层，涵盖珍藏二室、品质三室，户型方正实用，空间利用率高，精准满足家庭置业所需，刚需优选。

核心区位：坐拥新都成熟板块，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套环绕，便捷生活触手可及。

户型鉴赏

项目周边配套

🚘 交通配套：出行便捷高效，地铁3号线（钟楼站）直线距离约1公里，通勤通达全城；规划中S1线宝光寺站步行可达，可接驳地铁5号线、27号线（均规划中），未来出行更便捷；公交679路、X08路、X102路等多条线路环绕，日常出行多种选择，无需奔波。

🛍 商业配套：烟火气息浓厚，成熟老商圈懿润百货步行800米即达，日常购物便捷省心；近邻七一国际广场、苏宁易购广场两大新兴香城旗舰商业，休闲、餐饮、娱乐一站式满足，解锁多元生活场景。

🎓 教育配套：全龄段教育资源环伺，幼儿园有谕亭幼儿园（步行700米）、桂湖幼儿园、新都一幼等；小学有谕亭小学（步行600米）、天元小学（东环路校区步行800米）、桂湖小学等；中学有新都四中、新都一中，教育氛围浓厚。（文中所示教育资源不代表项目与教育设施有对应关系，本公司不对教育资源划片或就读做出任何承诺）

🏥 医疗配套：健康保驾护航，成都医学院第一附属医院距离800米，新都区人民医院距离900米，日常就医便捷高效；区域内还有新都桂湖医院、新都区中医医院、城东社区医院等，全方位守护家人健康。

🏞 生态配套：宜居属性拉满，周边有宝光禅院、桂湖森林公园、新都体育森林公园，闲暇时光可散步、锻炼、休闲娱乐，亲近自然，在都市中享受静谧惬意，丰富家庭户外活动场景。

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