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越秀望悦

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2024年“5·17”和“9·26”先后两轮政策“组合拳”对房地产市场产生积极影响。从近期的房地产销售、土地市场等数据看，一二线城市出现明显的企稳迹象，部分三四线城市也在逐步回暖。这种趋势能否持续，并形成房地产市场的真正拐点，还需要后续政策接续发力。中央经济工作会议对2025年房地产工作做了定调和安排，接下来的关键问题是找准政策的发力点，推动政策尽快落地。货币政策通过信贷政策、利率政策、流动性管理和结构性工具等多方面的调整，对房地产市场将产生深远影响。信贷政策放宽使得开发商和购房者更容易获得贷款，利率下调将有效降低房企和购房者资金成本。另外，央行通过创设结构性货币政策工具，如支持房地产市场的专项贷款和再贷款，直接支持房地产市场的健康发展。这些工具不仅有助于缓解房企资金压力，还可以有效促进房地产市场的供需平衡。

Part.1 隐奢的择址观

主城繁华中心、大隐隐于市

城市发展回归主城，高端壕宅买主城中心

1、主城区从平稳发展阶段，进入到快速提升阶段，核心地位正在强化，高端置业回归主城；

2、高端壕宅优选，在主城中心、直接享受主城繁华配套，不用等待生活兑现。

地处成都时尚潮流中“芯”，享城市高阶商业资源

主城潮流地标环伺，重新定义前沿生活方式

地铁2站万象城，约3km东郊记忆，339、太古里ifs快捷可达。

成都时尚潮流中“芯”，三大独特生活感

时尚感: 近享IFS、太古里等一线品牌高阶生活主场

潮流感: 云集艺术展与新潮品牌的时尚坐标东郊记忆

松弛感: 漫游九眼桥、339等成都“酒精浓度”汇集的微醺地标

城市壕宅地脉稀缺上新

蜀都大道-城市壕宅走廊3环内优选

1、蜀都大道-城市壕宅走廊：以天府广场为中心点，向西串联着少城、浣花溪、金沙三大官邸壕宅的基因，每一座影响成都三千年的地标壕宅皆出自于此，向东一脉传承，串联现代成都壕宅城市地标-太古里/东大路的D10、仁恒滨河湾、迎晖天玺。

2、壕宅走廊新优选：目前蜀都大道向东，3环内已无高改新盘供应，本案承袭壕宅地脉基因，落子于此，补齐壕宅长廊天际线。

Part.2 隐奢的产品观

成都高改新流派，隐于中心，奢华自在

潮流中心旁的隐逸雅奢生活，七维隐奢社区

🔹维度一：奢在国际艺术大师加持

国际大师思维碰撞出的“隐奢典藏”

亚洲豪宅教父—张润舟，顶级建筑设计公司HZS汇张思首席执行官兼董事长-“金盘奖全国第一名蝉联者”、“2023 S2 TITAN PROPERTY AWARDS ”等8项铂金奖获得者

海派东方掌门人—黄全-荣获“安德马丁国际室内设计大奖”、“德国红点产品设计大奖”、“美国Muse设计奖”

有温度的设计师—任刚，2023年“第十四届园冶杯金奖”、2023 “LOOP 设计奖winner”、“2023 MELBOURNE Design Awards 银奖” 获得者。

情绪设计大师—黄剑锋-十几年致力于地产项目的策略性研究及空间情感表达，作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是中国新锐设计师杰出代表。

🔹维度二：奢在拥有纯粹圈层

建筑可以被筑造，但是圈层难以锚定

仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区

打破成都老派改善打造方式，全新定制化隐奢生活

仅约143-185㎡，2种面积产品在售，极致纯粹的小众改善社区。

🔹维度三：奢在拥有壕宅立面颜值

蜀都大道壕宅走廊的壕宅新地标

立面全升级 高颜值显性价值

高窗地比➕造型铝板线条构造

创新实现落地窗交付，强化立面颜值

🔹维度四：三重隐奢艺术会所

有天有地的高定隐奢生活场

a) 约1400㎡下沉隐奢艺术会所-将潮流体验搬至社区

多功能艺术空间及休闲运动空间，满足足不出户的各类潮流生活需求。

b) 约1100㎡的定制化全龄架空层艺术泛会所，继麓湖和嘉佰道之后，成都第三个社区艺术馆。

五类艺术架空会所，全家人的社交与娱乐都能在家楼下实现，不用出社区就能拥有艺术前沿体验

童梦乐园/梦想起航：孩子和发小可以在这里玩耍学习

私享艺术展厅：复刻万象城的时尚休闲，晨起的咖啡，和欣赏艺术展

览，家楼下就能拥有。

言商雅境：招待好友不一定要回家

太太的茶话花园：与闺蜜的日常相约，亲密聚会都在这里

文心书阁：午后的静谧享受，拥有不被打扰的阅读时光

c) 约600㎡双重定制天际会所，在锦江它叫 D10、嘉佰道。

高定天际会所，打造空中艺术花园场域，形成太太的花园、先生的天际会客厅私享领域。

🔹维度五：东方美学隐逸景观-超4000㎡户外乐园，每一寸空间都是定制

a) 约80M隐奢入户大门

b) 隐奢典雅的三重九境景观院落

c) 仅少数壕宅才有的全区风雨连廊系统，实现精致归家

d) 约1700㎡艺术中庭：朋友每次来都要打卡合影

e) 约1000㎡森系会客厅：与好友的日常聚会、围炉煮茶、夏日静谈

f) 约700㎡IP主题儿童乐园：孩子从小亲近自然，自由成长

g) 约1000㎡形象气质运动场：日常的健身瑜伽，工作后的有氧运动。

1、143㎡---领创潮流家庭的定制生活

超高使用率，放眼主城都能打的户型

双入户玄关-约16.4㎡入户光厅，带800库独立入户玄关

独立生活阳台：高端生活场景的优享

空间均衡性好：最小房间都可以摆1.8米大床+床头柜+衣柜，尊重每位家人的体验

LDKB一体化方厅系统-以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线赋能场景迭代

创新无界设计：客厅+景观阳台可无界融合；双次卧可无界融合成大套房

创新主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间

领创的恋人主卧空间-户户标配恋人主卧，让伴侣拥有自己的蜜月空间

主卧+客厅约270°环幕观景，繁华皆在视野

2、185㎡---比肩墅级空间享受，定制臻席的墅级平层

超高使用率，追平墅级空间尺度感

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