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德桦·御湖和境

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2025年上半年成都新房市场呈现“供应缩、成交升”态势，住宅供应量仅为516.52万㎡和38303套，同比分别下降23.73%和24.73% ，但成交面积658万㎡，同比上升7.5%，成交套数5.3万套，较去年同期增加3180套。豪宅市场表现格外亮眼，多个区域推出千万级豪宅。如麓湖的丽世缦华单价高达22.1万/㎡，上半年成都千万以上的豪宅成交面积突破20万平米，同比暴增48.6%，约700多套 。高价豪宅的热销与成都土地供应政策优化相关，土地成交价攀升，提升了豪宅市场价值。同时，主城区新房均价突破3万元/㎡，购房门槛提高，部分刚需、刚改客户被挤压至二手房市场。在区域成交方面，成华区、龙泉驿区、天府新区交易量位居前列 。整体来看，新房市场分化明显，主城区热门地段高品质新规项目开盘基本售罄。

【项目基本信息】

开发商：成都恒雨科技商城管理有限责任公司

【德商代建&成都建工实力国企联袂巨作】

建筑类型：高层

在售面积：78-86-116m²

交付标准：清水

项目占地：约133亩

容积率：约4.79

绿地率：约30%

梯户比：2T6

停车位：约3909个

物业费：约1.8元/平方米/月

楼层情况：33F

单层层高：2.95米

交付时间：2026年6

德桦·御湖和境距离地铁4号线西河站，尽享都会生活圈，集萃商圈、公园、医疗、交通、教育等城市万千美好。

教育资源是必不可少的

德桦·御湖和境一街之隔已规划一块教育用地

与龙泉驿区跃进小学、幼儿园一道形成三校环绕之姿

更有龙泉驿区西河小学、西河中学、成都教科院附属龙泉学校、成都大学等教育配套

让您的孩子从幼儿园到高中K15全年龄段教育全程无忧

优享醇熟繁华商圈

东城大型商业：华润万象城、银河商业广场

大型商业引进：成都杉杉奥特莱斯广场、东安湖体育公园

德桦·御湖和境自带约1.7万方的商业规划

周边西河万达广场(规划中)、慧生时代广场，与居所相邻互依

真正实现了出门逛街、下楼购物的繁华生活圈，让您尽享生活便捷

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