鸿山·院子 成都2025上半年城市价值楼盘 售楼营销中心电话 7月最新价格

鸿山·院子

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约

2025年上半年，成都新建商品住宅市场呈现“量稳价平”态势。据成都市住建局数据，1-6月全市累计成交备案约7.8万套，同比2024年上半年（约7.6万套）微增约2.6%。环比2024年下半年（约7.2万套）增长约8.3%，显示出市场在调整中逐渐企稳。从成交结构看，90-120平方米的主力刚需、首改户型依然是市场绝对主力，占比达到约55%。120-144平方米的改善型户型占比稳定在约25%。总价段方面，150-250万区间成交占比最高，达约40%，反映了市场对中端产品的旺盛需求。上半年供销比（供应/成交）约为1.1:1，整体库存压力较2024年末略有缓解，但仍需警惕部分远郊区域的高库存风险。市场观望情绪虽存，但自住需求的稳定释放成为支撑成交量的核心力量

一、项目基本信息

开发商：成都鸿山新瑞置业有限公司

物业类型：别墅/普通住宅

物业公司：四川银海物业管理服务有限公司成都分公司 总占地：77亩 总户数：506户

户型面积：小高层：130㎡-143㎡（四室两厅双卫） 别 墅：225㎡-238㎡（四室两厅三卫）

总层高：小高层14/17F、洋房7F、别墅4F 层高：3米1 梯户比：2T2户 楼栋总数：16栋

楼栋：在售小高层5栋、1栋，叠拼14栋（8个单元）、别墅双拼（售楼部）

交房时间：合同25年3月31日 拿地时间：2021年 交付标准：小高层精装带三大件（2990元/平），叠拼别墅清水

公摊：17% 停车占比：1:1.2 (1057个) 建筑类型：小高层、洋房、叠拼别墅 产权年限：70

物业费：小高3元/平、别墅5元/平 绿地率：30% 容积率：1.5

二、项目周边配套

【交通配套】

地铁：3号线、23号线（规划中

主要交通干道：金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、新都东站

公交线路：659路/K3路

【医院配套】

新都区人民医院（三甲）新都区妇幼保健院（三级乙等）、新都区中医医院（三甲)、成都医学院第-附属医院 （三甲）、西部战区医院（三甲）

【学校配套】

小学初高中大学：成都实验外国语学校五龙山校区、新都区锦门小学。三原外国语学校、新都区毗河初级中学、香城小学、香城中学

幼儿园：九子幼儿园、蒙台楼立阳光幼稚园（东骏)、蒙田森幼儿园

大学：四川川音艺术学校、西南石油大学、成都医学院

【商场配套】

旭辉广场、新城市广场、苏宁广场，七一国际

效果图

户型图

别墅225-238平

小高层130-142平

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除