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城投置地天湖岸

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6月13日的国常会对房地产市场定调了新方向：要求“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性”，特别提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。“成都下半年是否会跟进出台新的房产促消费举措，这无疑将成为市场关注的焦点之一。与此同时，随着上半年土拍的收官和年度新房供应计划的公布，也为接下来的市场提供了明确指引：新房市场，供应“放量”，稳定性增强。今年计划供应商品住房12万套，约1560万㎡。减去上半年已供应的516.52万㎡和3.83万套，也就是说下半年的供应量起码是上半年的2倍。土地市场的数据也能提供佐证，2025上半年，成都出让涉宅用地56宗，去年同期则为36宗。相对充足的供应和更多新规产品的入市，尤其像招商玺、建发金三49亩、贝好家金三23亩等优质项目的推出，市场稳定性有望进一步提升。

金牛区·体育公园旁·湖景现房

项目基础信息

开发商：成都城投置地

占地面积：约100亩

产品类型：高层、小高层、小高层跃层

总户数：1119户（ 高层696套/小高层423套 ）

车位比：1:1.78 (1983个)

容积率：2.5（低密纯居）

绿化率：44%

楼层：高层29-31F/小高层16F、15+1F

梯户比： 2T3 / 2T2户

高层产品：127㎡套三双卫、142㎡套四双卫、

小高产品：128㎡套三双卫、141㎡套四双卫、

162㎡套四三卫、179㎡套四三卫、

241㎡套六三卫、251㎡套五四卫

层高：高层：3.15m、

小高层：3.15m、顶楼：3.1m

总价区间：高层127/142㎡（203-250万左右）

小高层179㎡（300-340万左右）

公摊：小高层约：18-19%、高层约：17-21%

物业公司：城投中海物业，物业费3.5

交付标准：清水

交付时间：2024年4月12日

交通：地铁5号线、27号线、28号线、

商业：奥特莱斯、龙湖锦宸天街、保利广

优品道广场、苏宁MALL

教育：金牛区机关三幼儿园、成都实验小学

成都人北小学、北星中学、成都铁中

医疗：西部战区总医院、金牛区中医医院、

新都区第三人民医院、北延医院

【总平图】

【户型图】

高层127㎡户型套三双卫

高层142㎡套四双卫套四双卫

小高层128㎡套三双卫套三双卫

小高层141㎡套四双卫套四双卫

大平层179㎡套四三卫

珍稀跃层251㎡套五4卫

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