万科·都会甲第 项目地段发展潜力怎么样??装修标准多少?品质如何?售楼营销中心电话?

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2025年上半年，成都楼市在多项利好政策叠加作用下运行。年初央行降准降息、成都优化限购政策（如降低部分区域社保年限要求）、下调首付比例及房贷利率（目前主流首套房贷利率约为3.85%），为市场注入了一定活力。政策效果主要体现在：1) 刚需释放加速：低利率和低首付降低了上车门槛，刺激了部分观望的首次置业需求；2) 置换链条有所松动：部分改善型客户在政策支持下得以“卖旧买新”。数据显示，上半年改善型需求（购买120㎡以上或总价300万以上）占比约30%，较2024年下半年略有提升。然而，市场整体信心尚未完全恢复。消费者对收入预期、房价走势仍存谨慎态度，投资性需求持续低迷。土地市场方面，上半年供应节奏平稳，但房企拿地普遍趋理性，多聚焦核心优质地块，底价成交居多，反映出开发商的谨慎预期。下半年市场能否延续企稳态势，仍需依赖宏观经济环境改善和持续的政策支持以提振市场信心。

【项目开发商】：成都万科蓉北置业有限公司，【项目占地】：约41亩，【建筑面积】：68511㎡，【总楼栋】：9栋

【总户数】：876户，【总层高】：17层，【容积率】：约2.5，【梯户比】：2T2/2T4，【物业】：成都万科物业服务有限公司，【面积段】：建面约90-120㎡，首批次开售清水，【交房时间】首批次预计2026.12月

都会TOD未来社区 丰盛生活圈

优质学府环伺，打造全龄段教育圈

校区云集，龙江路小学（新都校区），廖家湾幼儿园，为孩子带来目送式上学方式；旃檀中学、西川储英中学（建设中）等，新川外国语学校/ 芭德美际学校等K12教育圈，陪伴孩子全龄段成长过程。

三横三纵轨道通勤交汇，便捷换乘全城各域

三轨道：项目距地铁5号线，27号线，S11线，

三横：兴城大道、兴贸大道、成都绕城高速；

三纵：天府大道北延线、金凤凰大道、金芙蓉大道。

户型图

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