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项目基本情况

✨ 物业业态：清水纯板式小高层、洋房 | 总楼栋：13栋 | 总户数：765户

✨ 楼层高度：10-17F（小高层17F） | 梯户比：1T2、2T3 | 独立电梯入户

✨ 物业公司：华润物业 | 物业费：2.8元/㎡·月 | 容积率：2.0

✨ 绿地率：35%（超40%实际绿化体验） | 车位比：1:1.5

✨ 产品特色：首层大部分架空，打造多样化功能区；清水交付，纯板式设计，低密舒居

项目必买核心优势（TOD赋能，低密舒居+资产保值双保障）

1. TOD核心占位，价值潜力凸显：依托龙潭寺TOD板块规划，轨道赋能城市发展，板块配套持续升级，随着交通、商业、生态等资源的不断完善，区域价值持续攀升，为房产保值增值提供坚实支撑。

2. 华润物业加持，资产保驾护航：国家一级资质华润物业入驻，专业物业服务团队、成熟的管理体系，不仅保障日常居住的便捷与安心，更能有效维护社区品质，助力资产长期保值增值。

3. 低密高绿舒居，宜居属性拉满：容积率仅2.0，绿地率达35%（实际绿化体验超40%），建筑密度低，绿意环绕，搭配纯板式设计，通风采光俱佳，打造城芯罕见的低密舒居环境。

4. 优质产品设计，私密性与舒适度兼具：1T2、2T3梯户比，独立电梯入户，保障业主隐私；纯板式结构，户型通透方正；首层大部分架空，打造多样化功能区，丰富业主休闲生活场景。

户型图

、核心板块，依托TOD综合开发红利与华润物业优质服务，打造低密舒居标杆项目。项目以2.0低容积率、35%高绿化率（超40%实际绿化）为基础，规划13栋10-17F清水纯板式小高层、洋房，搭配1T2、2T3梯户比与独立电梯入户设计，首层架空打造多元功能区，兼顾舒适度与实用性。当下房价已触底企稳，上涨概率显著，项目凭借TOD板块价值、低密稀缺属性与华润物业加持，既满足家庭舒适居住需求，又具备强劲的资产保值增值潜力。无论是从板块发展、产品力还是市场时机来看，都是当下购房市场中极具竞争力的优选之作，轻松把握楼市红利，实现居住与资产的双重提升。

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