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楼市行情和股市有共振关系，今年上半年，A股本身也是结构性行情，科创50、创业板、半导体、AI硬件、CPO、先进封装、存储芯片等方向大涨。截至6月末，科创50上半年涨幅超过60%，创业板指涨幅超过30%。韩国也是同样的逻辑，随着韩国股市的大涨，首尔公寓价格已连续72周上涨。京畿道一套面积为84平方米的公寓以22.25亿韩元的价格成交，创下历史新高，而去年9月前的售价还仅为15亿韩元。如果下半年股市表现良好，一线城市核心区的热度还会进一步向外围传导。

项目基础信息

占地面积：约16亩

总建筑面积：2.7万方

开发商：四川祥泰合盛建筑工程有限公司（曾竞得温江本地地块，深耕区域布局）

预计单价：10500元/㎡

交付标准：清水/精装（精装标准3800元/㎡）

得房率：120%，套内层高：3.1米

容积率：1.8，绿化率：35%

总栋数：住宅3栋，总户数：110户

车位配比：1:1.75，梯户比：1T2户

建筑形态：11层版式洋房，朝向：南北通透

面积区间：143㎡/169㎡/192㎡

物业公司：时代邻里控股有限公司，物业费：2.6元/㎡/月

交房时间：2027年5月

户型鉴赏

项目核心价值卖点

卖点1. 立体交通 畅达全城：坐拥三横三纵三地铁路网，快速串联全城，延伸城市生活空间。三横（成温邛高速、光华大道、花都大道）+三纵（绕城高速、南熏大道、凤溪大道），路网通达；近地铁19号线、17号线、4号线，高效通勤，便捷出行。

卖点2. 全龄优教 书香浸润：覆盖幼儿园至大学全龄段优质教育，公办、民办、国际学校多元选择。幼儿园有成都王府外国语学校-王府幼儿园等；中小学含温江区东大街一小、王府外国语学校等；周边汇聚西南财大、成都中医药大学等多所高校，学风浓厚。

卖点3. 立体医疗 守护安康：优质医疗资源环伺，三甲成都市第五人民医院、温江区中医院等护航日常；国际医学城集聚八一康复中心、华西医院温江院区、美国阜外心血管医院等专科院校，全方位守护家人健康。

卖点4. 醇熟配套 烟火与高端共生：商业配套完善，珠江广场、新光天地、伊藤洋华堂等大型商圈环伺；盒马、家乐福等超市满足日常购物；费尔顿凯莱等五星酒店加持；毗邻江安河高端度假片区，国色天乡奥特莱斯、商业街及成熟底商，解锁多元生活场景。

卖点5. 低密板式洋房 高阶宜居：容积率仅1.8，绿化率35%，打造低密舒适社区；11层版式洋房，1T2户梯户比，南北通透，采光通风俱佳；3.1米套内层高，120%超高得房率，空间利用率拉满，提升居住舒适度。

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