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随着计容规则放宽，住宅得房率也有了更大的拓展空间。低容积率+高得房率，成了热销项目的必备条件。据明源君统计，2025以来各地的日光盘，整体容积率介于2.1–2.3之间，其中1.5–2.5占据主流。换言之，高得房率可形成性价比优势，这也是楼盘重要的吸客卖点之一。

项目基础信息

・精装现房｜双流芯谷・彭镇 TOD・总价 38 万起

占地：56.7 亩

户型：标间 43–52㎡/ 套一 62–67㎡/ 套二 67–87㎡/ 套三 84–120㎡

公摊：25–30%

交付标准：精装

总户数：2457 户

单价：8400–9000 元 /㎡

总层高：23F–32F

层高：3 米

绿化率：20%

梯户比：6T24/4T12

开发商：碧桂园

物业费：2.4 元 /㎡

物业公司：碧桂园物业

交房时间：2023 年 11 月（现房）

付款方式：按揭 / 全款 / 支持首付分期 / 全款分期

户型图。

编辑

六大购买理由

零门槛入驻新一线，双流主中心核心地段

近享千亿级成都芯谷产业发展红利

近彭镇 TOD，城市轨交出行便捷

坐拥海德广场，城市级商业地标 + 第四大商业街

标间至套三全面积段覆盖，自住投资皆宜

总价 38 万起，清水价入手高性价比类住宅精装现房

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