复地崑玉锦城 开发商直销 最新房价走势 购房新政 项目在售信息盘点

搜狐焦点内江站 2024-10-24 09:29:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

【营销中心】:028-62585717「销售热线」 【置业顾问】:13518186441「微信同步」 【置业顾问】:13668208612「微信同步」

复地崑玉锦城

【营销中心】:028-62585717「销售热线」

【置业顾问】:13518186441「微信同步」

【置业顾问】:13668208612「微信同步」

在业内看来,成都楼市“银十”的超预期,首先源于政策的到位。

10月15日,成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都公积金中心等8个市级部门一口气推出4项政策,包括提高公积金额度、支持商转公、新购商品住房取消限售等。

从参与政策的数量,到政策力度,在近几年的成都楼市都十分少见。

“成都楼市基本面本就平稳,今年前三季度成交量级仍保持全国第一。多项购房支持政策出台后,带动销售回暖是情理之中的事。”

楼市积极放松调控,精准卡位十一黄金周,朋友圈被各种“大卖”、“售罄”、“人山人海”.....词语所占据,实际情况可能和你想象的看到的不一样,数据能说明一切。

清水2.2万/㎡!价差超10000/㎡!复地·崑玉锦城位于西南武侯三环边,为什么说是超高性价比项目?首先是最重要的价格,与周边新房价差较大!项目周边同板块的西派双子,带装修价格基本都已破3.5万/㎡,旁边的万科古翠隐秀,单价28587-43475元/㎡,也在热销。而复地·崑玉锦城清水单价22058元/㎡!与周边新项目价差直接超5000元/㎡!

其次是项目的配套一点都不含糊!项目位于地铁10号线簇锦站旁,并且,按照最新的学校划片,这附近的业主可以念北二外,妥妥的学区房!

北二外 图源网络

除此之外,周边两公里内有已呈现的万达广场、大悦城、星悦荟等,日常购物消费还算方便。

再来看看产品。

复地崑玉锦城占地131亩,容积率2.5,商兼住用地。要求代建并无偿移交公建配套设施;商业自持比例大于等于50%。

也就是说复地崑玉锦城是一个集合住宅、商业、办公为一体的综合体项目。

项目外立面效果图

项目共分为3个地块,采用前商办后住宅的布局形式。其中1号地2栋办公加独立商业,5栋住宅楼,2号地1栋办公2栋住宅,3号地2栋办公6栋住宅。全部13栋住宅楼,736户。

首先将推1号地,1号地采用阵列式布局,12-16层,两梯两户,143平户型和132平户型。

值得注意的是,项目的户型相对目前市场的产品那肯定就比较落后了,与市场常见的同面积段户型相比,缺乏竞争力。

以143㎡的经典户型为例,该户型虽然做成横厅,但没有当前常见的私厅入户,横向玄关鸡肋,客餐厅纵深太窄的问题,并且书房与主卧的尺度十分有限。

143㎡户型图

132户型图

总体来看,在周边高价同行和学区配套的加持下,清水均价限价22058元/㎡的复地·崑玉锦城是非常具有性价比的。

毕竟旁边同样读北二外的西派双子,都已经卖到超3.6万/㎡了!

【项目基础信息】

项目占地面积:131亩

物业类别:纯住宅

梯户比:2T2

楼层情况:小高层12-15层

物业公司:高地物业-国家一级资质

物业费:4元/平方米·月(预估)

开发商:复地产发,产业项目缔造者

交房时间:2025年12月31日

【面积段】:132平/143平

【均价】:22058元/平方米 清水交付

【总价段】:270-350万.周边400万

【西川中学】成都市顶级私立学校,名牌口碑学校,658分以上特优生31人,占成都市15%,2022省重点率95%,年级平均分621分,为“4、7、9中”输送大量优秀才子,2022输送7中本部67人,树德101人,石室153人。

【商业配套】:

1公里级:自带商业街、太悦城、武侯万达广场、珑熙汇商业街

3公里级:吾悦广场、星悦荟、山姆会员店(在建)

5公里级:凯德、仁和、悠方

一站地铁级:太平园TOD(在建)-一站地铁直达

【国际化立面】

复创大师设计/天空浮镜质感/超大开窗采光面/

【顶奢豪华车库】

负一入户大堂-豪奢酒店式装修

车位比:1:1.6

环氧地坪漆+感应式双向灯

【营销中心】:028-62585717「销售热线」

【置业顾问】:13518186441「微信同步」

【置业顾问】:13668208612「微信同步」

温馨提示:专业一对一热情服务,为了节约您的等待时间,看房请提前致电预约!!!

免责声明:

以上内容仅作为邀约邀请,涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图,具体内容请以现场公示和合同约定为准;本文部分资料、部分图片来源于网络,如有侵权请联系我们删除。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。