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2026年成都房价整体呈现“平稳为主、结构性分化加剧”的态势，全域普跌或普涨的时代已经结束，市场全面进入“存量博弈”和“品质分化”阶段。核心主城抗跌企稳，近郊分化明显，远郊持续阴跌。整体市场与价格趋势，价格走势：全市综合均价窄幅震荡，整体平稳，部分区域因成交结构（如大户型、改善型占比增加）导致总价上移，但单价整体呈微跌或横盘态势。

核心项目参数

主力面积：162-182-324㎡ | 总价区间：400万-1250万

总户数：仅144户 | 总栋数：1栋（圈层纯粹，稀缺性突出）

车位：365个 | 车位比：1:1.1（车位充足，满足家庭出行需求）

物业费：4.95元/㎡·月 | 交房时间：2024年12月30日（准现房，安心置业）

梯户比：低中高区（6-44F）4T7；顶跃320㎡（46层）4T4（兼顾便捷与私密性）

成熟配套

交通：4条地铁环绕，多条公交直达，畅达全城；

医疗：华西医院等多家优质医院环伺，守护家人健康；

商业：王府井、IFS、太古里、春熙路等核心商圈汇聚，便捷消费；

学校：锦1学区加持，和平街小学、天涯石小学等名校环绕，全龄菁英教育。

核心项目卖点

1. 地段价值：主城核心173米超高层纯住宅，稀缺性拉满；

2. 产品价值：稀缺6.3米跃层，三通超高层住宅，市面上少见；

3. 圈层价值：客群纯粹，汇聚贵胄、顶级政商高干等高阶人群。

金融街融御 项目详情

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