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2017年-2020年，楼市火爆，买房的人多，贷款的人也多，利率一路往上涨，到了5.88%的水平（我家20年买的那套二手房就是这个利率）。2021年更夸张，受银行“两道红线”政策影响，房贷额度大幅缩减，成都的首套房贷利率直接冲到了6.13%，二套房更是高达6.27%，还有部分银行最高甚至超过6.5%。2026年一季度，新发放的个人住房贷款加权平均利率已经降到了3.06%。

项目基础信息

・精装现房｜双流芯谷・彭镇 TOD・总价 38 万起

占地：56.7 亩

户型：标间 43–52㎡/ 套一 62–67㎡/ 套二 67–87㎡/ 套三 84–120㎡

公摊：25–30%

交付标准：精装

总户数：2457 户

单价：8400–9000 元 /㎡

总层高：23F–32F

层高：3 米

绿化率：20%

梯户比：6T24/4T12

开发商：碧桂园

物业费：2.4 元 /㎡

物业公司：碧桂园物业

交房时间：2023 年 11 月（现房）

付款方式：按揭 / 全款 / 支持首付分期 / 全款分期

户型图。

编辑

六大购买理由

零门槛入驻新一线，双流主中心核心地段

近享千亿级成都芯谷产业发展红利

近彭镇 TOD，城市轨交出行便捷

坐拥海德广场，城市级商业地标 + 第四大商业街

标间至套三全面积段覆盖，自住投资皆宜

总价 38 万起，清水价入手高性价比类住宅精装现房

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