华兴·锦樾河畔 成都 精选笔记 房价 楼盘户型 配套 交通地图

华兴·锦樾河畔

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2024年下半年成都新房楼市呈现明显分化态势，房价展望因区域而异。主城区核心板块如金融城、青羊新城等价格坚挺，天府新区、高新区部分热点区域甚至稳中微涨，而远郊及非核心板块价格仍有下行压力，崇州等区域新房报价环比跌幅超1% 。市场热度呈现“两头热、中间冷”特征，千万级豪宅与刚需小户型成交活跃，JFC交子金融广场等高端项目开盘去化率超八成，刚需板块也有阶段性成交高峰，但中端市场相对平淡，购房者心理更趋理性，投资需求退潮，自住需求主导市场，决策周期从200多天逐步缩短，但仍以“挑品质、看配套”为核心，对高性价比房源关注度提升 。

▪开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司▪在售户型：高层：99-118-160平 洋房：160平 ▪单价：高层:待定

洋房:待定 ▪总价：高层总价:待定 洋房总价:待定 ▪在售楼栋： 高层1栋 洋房8栋 ▪样板间：1栋3楼 高层:99-118㎡样板间

洋房待定 ▪总楼栋：共8栋 高层1-5栋（共5栋） 洋房6-8（共3栋）▪总楼层：高层22-26F 洋房7-8F ▪层高：3.1米

▪梯户比：高层2T3和2T4 洋房1T2 ▪交房时间：2027年12月27日 ▪公摊：高层 20% 洋房10% ▪朝向：高层西 洋房东西

▪占地：约74亩 ▪绿化率：30.04% ▪容积率：1.5% ▪拿地时间：2020年初 ▪产权年限：70年 ▪总户数：523户

▪物业公司：成都兴华晟物业有限公司 ▪物业费：高层3.6元 洋房3.8元 ▪车位比：1:1.6 ▪装修情况：高层精装 洋房清水

▪付款方式：都可以 ▪贷款银行：都可以 ▪地铁：5号线，15/22号线规划中

交通

一轨：5号线骑龙站；

八横：天府一到五街、元秀路、华府大道，警校路

四纵：剑南大道、华秀路、益州大道、天府大道

商业

大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈、伊藤洋华堂商圈、港汇天地

五大繁华商圈环绕。

学校

怡心第一实验学校（直线距离）

成都教科院附属学校、成都七中高新校区等、成都美视国际学校、成都外国语学校等公立、私立优资学府环伺。

医疗

项目邻四川大学华西医院高新院区，

预计2026年可投入运营。

成都市第三人民医院高新院区（已批复），

为每一位业主家人的健康保驾护航。

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