高投·璞玉锦萃 楼盘均价 现场优惠 户型面积区间

高投·璞玉锦萃

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2025年成都新房市场以“改善主导、分化提质”为核心主线，全年成交规模稳居全国前列。成交结构持续优化，套均面积达130㎡以上，改善型产品占比超七成，千万级豪宅与高得房率新规产品成为市场热点，金融城、二八板块等核心区域项目热销，部分红盘实现“开盘即罄”。价格层面呈现“核心坚挺、外围回调”格局，全城均价稳中有调，高新、锦江等核心区域保持价值韧性，远郊区域则面临去化压力。供应端“提质缩量”趋势明确，央企国企主导优质地块开发，土地出让金同比增幅显著。政策端多轮优化为市场托底，全年市场在分化中完成品质升级，为2026年聚焦核心资产、提升产品力的发展方向奠定基础。

【高投·璞玉锦萃】

璞玉成都 大成新川芯

建面约89-194㎡锦萃3.0「璞玉」之作

占地面积：约28亩纯住宅

▋物业类型：8-11F洋房/16-17F小高层/23F高层

▋ 产品面积：建面约89-119㎡套三双卫、建面约143㎡套四双卫、建面约192-194㎡套五三卫

▋ 总户数：373户

▋ 总楼栋数：6栋（南地块3栋+北地块3栋）

▋ 容积率：约 2.5

▋绿化率：35%

▋ 梯户比：洋房1T2、小高2T2/2T4、高层2T2

▋ 产品层高：约3.1m

▋物业费：住宅：3.16元/㎡/月

▋车位数：564个（1:1.5）

鼎席学府：新川科技园小学、高新实验小学（新川分校）、成都师范银都紫藤小学（南北校区）等（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）

▌生态公园：约865亩新川之心中央公园、新川环城公园

权威医疗：四川省中西医结合医院

全维交通：地铁6号线蒲草堂、地铁1号线5根松站（道路通达后距离）

▌高能产业：AI创新中心一期、AI创新中心二期、天府软件园二期

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