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新房供应少成交火，成都楼市投资正当时

2025年成都新房市场呈现出供应少但成交火热的态势。在供应端，主城区土地供应缩量，多为不足50亩的小地块，预计最多供应20多个新项目。这使得新房房源愈发稀缺，尤其是核心地段的优质房源更是一房难求。

再看成交数据，2月新建商品住宅成交情况十分可观，如2月24日，全市成交套数315套，中心城区成交230套 。土拍市场同样热闹，春节假期后首场土拍，华润置地以楼面价17700元/平米、溢价率达28.26%竞得崔家店板块72亩住宅兼商业地块。

如此市场形势下，房产的稀缺性和价值不断提升。对于购房者，现在是抢占心仪房源的好时机，早买房早安心；对于投资者来说，这种供不应求的市场环境，预示着房产投资回报率可能更高，是不可多得的投资机遇，此时投资成都新房，未来收益值得期待。

项目参数：

1#:29F / 层高：3.1M、3.4M、 梯户比：3T33户， 面积区间：33平，成交均价：6000～7000总价：20万左右

4-5#:20F/层高：4.8M、 梯户比：3T28户，面积区间：38-45平，成交均价：7500-8000总价：30万～35万

2-3#:18F / 层高5.4M、6M，梯户比：2T12户，面积区间：60-70-113平，成交均价：8500-9500，总价：50万～90万

占地：44亩，公摊率：25左右，绿化率：6.6%，容积率：3.06，面积：30-110平方米，交房时间：2022年底，交付标准：清水

产业园区：项目最近的北欧综合市场，商贸城，京东亚洲一号

交通：地铁3号、5号线，以及未来27号线的开通，1号线北延线规划中

教育：旃檀幼儿园、小学、中学，柏水幼小中学校，新川实验外国语学校

商业：海宁皮革城

公园：源上湾公园，诺贝尔公园

体育：凤凰山体育中心——作为下一届亚运会主赛场承接国际足球赛事

医疗：成都北新医院，新都人民医院、中医院、妇幼保健院以及成都战区医院

【户型鉴赏】

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