复地·昆玉锦城二期 新房价值高吗?可以下手买吗?

【复地·崑玉Ⅱ】

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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。

【优质配套】

优质地段：“成都儫宅第三极”-武侯新城，金融城西门户

交通配套：地铁10号线簇锦A站（约80米）

商业配套：3KM内涵盖武侯大悦城等超70万方重磅商圈

学校配套：北二外K15名校

一、131亩产城大盘，主城置业优选

主城改善置业“全能天花板”

强大“造城”基因，继金融岛之后，以131亩为基底，规划集企业总部、艺术街区、都会大宅于一体，2期焕新升级，登临成都高端改善优选。

二、武侯新城，主城地段优选

武侯+金融城“超高含金量”

项目位于高奢宜居住区——武侯新城南区，执掌悦湖科技城、武侯工业园极核C位，毗邻南三环、成双大道，6公里金融城，享受武侯新城与金融城双重红利。

三、K15北二外全龄教育，主城学区优选

2024年划片于北二外学校附小范围内，享幼小初高15年全年龄段教育资源，全校教师研究生占比70%。

政校联合K15 一站式教育、特色教学直升北二外初中、优质师资 三个百分百、武侯名校排名TOP1、是四川省惟一一所开设有8门小语种的公办高中。

2024年理科985录取率为48%，211录取率为85%，文科985录取率为30%，211录取率为80%，一本率接近96%；数据来源于小优初高升学通2025年1月。

四、出门地铁口，早八通勤优选

地铁10号线簇锦站

项目坐拥三横两纵立体交通路网，接驳南三环、成双大道、聚龙路、武侯大道等四大城市主干道，直线距离约80米直达10号线簇锦站A口，2站大悦城、5站金融城双子塔。

五、5大商圈环绕，繁华都会优选

近享大悦城、吾悦广场、山姆会员店、龙湖欢肆、尚品奥雷等地标商业环绕，约70万方商业体量满足吃喝玩乐游购娱繁华都市生活圈。

本项目自带3.2万方全时商业街区，家庭生活、会客会友一站式解决。

六、纯洋房社区，改善居住优选

2T2电梯入户 主城稀缺板式纯洋房，高颜值光幕外立面

巨幕全景舱-40米开阔楼间距

270°横厅-LDKB家宴级会客厅 ·花园级阳台-家庭茶室空中微园

全龄会所-家庭社交邻里欢聚场

儿童乐场-400㎡超集亲子乐园 ·秘密花园-静谧松弛度假会客厅

【爆款抢手户型上新】

132㎡三室两厅双卫

年轻家庭的舒居优选

143㎡四室两厅双卫

二孩家庭的长久居所

169㎡四室两厅双卫

三代团圆的改善场域

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