主城芯・3月焕居|中国铁建领樾 优质精装盘,置业更安心

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2026 年开年以来，二手房市场持续回暖，核心城市土拍热度攀升，叠加中央多次发声提振楼市信心，市场对 “金三银四” 普遍抱有强烈期待。3 月，房地产正式迎来全年首个关键销售窗口期，行业整体逐步进入 “稳价” 新阶段，置业时机愈发清晰。

项目数据参数

▫️ 开发商：武侯资本X中国铁建地产

▫️ 容积率：2.0（低密宜居）

▫️ 总户数：806户

▫️ 物业类型：纯住宅/纯洋房

▫️ 建筑高度：7~13层

▫️ 占地面积：约77亩（46亩+31亩）

▫️ 户型区间：140㎡四房（主力在售），约116㎡三房已售罄

▫️ 交房时间：2026年3月（具体以合同为准）

▫️ 户型结构：正南北朝向板式，2梯2户，南北通透、全明户型

▫️ 入户方式：电梯独立入户，赠送光厅入户厅，部分户型配备双面转角采光电梯厅，实用性拉满

▫️ 物业公司：华润置地物业

▫️ 物业费：3.7元/月/平方米

▫️ 车位比：1:1.5（充足车位配置））

▫️ 核心亮点：2T2户纯板式设计，纯住宅项目，占地约77亩（由两宗分别约31亩、46亩地块组成），容积率仅约2.0，其中31亩地块内仅规划14栋7-13F洋房和小高层，无高低配设计，每户可享受均衡低密的园林空间；建筑立面采用“灰色立面、金色线条、蓝色幕墙”美学搭配，极具城市标识感。主力产品详情（建面约140㎡四房）

区域价值解读

▫️ 板块定位：主城核心潜力区，南富起点，豪宅第三极——武侯新城；地处主城产城湖（悦湖科技城）内，该区域为武侯区重点打造的人工智能与机器人特色产业园，拥有约300亿高端产业集群，计划3-5年内引育头部企业、高层次人才团队，带动区域核心发展，发展潜力巨大。

项目核心配套

交通配套：立体交通脉络，便捷通达全城

▫️ 路网：形成三环两纵四轨立体交通，西3.5环核心位置，三环路入口500米，快速衔接全城；

▫️ 地铁：四大TOD（白佛桥、双凤桥、机投桥、武青南路）+5条地铁（3/9/17/29/33号线）交织，轨道网络密度超成都多数楼市板块；9、17号线换乘站机投桥站，9号线可直达金融城，17号线二期（在建）贯穿连通成都多个主城板块；

商业配套：商业场景高密度分布，繁华触手可及

▫️ 周边海量商业综合体：大悦城、吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达、正成广场、龙湖金楠天街等，同时依托多TOD落定带来的巨大商业活力，成为经济潮流荟集的城市腹地，满足日常消费、休闲娱乐等全场景需求。

医疗配套：优质医疗环绕，守护全家健康

▫️ 周边优质医疗资源：四川省妇幼保健院、武侯西南医院、米诺娃妇女儿童医院等，时刻健康相伴，为家人健康保驾护航。

教育配套：教育提档，全龄优教护航

▫️ 教育优势：悦湖新城作为武侯新城未来五年城市发展重点，教育资源倾斜力度大，涵盖K12教育体系（幼儿园、小学、初中），区域潜能持续升级；

▫️ 周边优质学府：西川小学、龙江路小学、川大附小、川大附中、成都七中（墨池）等，优质教育资源环伺，助力孩子全龄成长。

生态配套：公园环绕，宜居属性拉满

▫️ 周边生态资源：永康森林公园，鲜氧相伴，为居者提供舒适自然的居住环境。

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