什么样的房产配置是最优的?招商时代公园值得买吗?招商时代公园楼盘详情
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据数据显示,国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%,购房者信心明显回归,“牛市”真的回来了!现在救市似乎主要看“降息”,朋友圈满屏的谈降息。今早,央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息,肯定是利好房地产的,但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏!要看权重大小。利息,永远是小头,是成本而已,是被动的;房地产买卖关键还得靠“收入”,收入是大头,是主动的。所有城市的买房人,从来都不是靠“节约”的功夫,而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一,眼下是可观的,其二,未来是乐观的。
招商时代公园在787亩范围内,通过人字绿廊这个蓝绿结合的、让公园与城市相互渗透交互发展的公园,链接起包括396米超塔地标、总部产业、大型商业、低密商业街等每一个细节,包括分布在不同地块上的居住组团,都在这个统一规划下自然蔓延。
不断从蓝图变成现实的过程中,招商时代公园逐渐兑现为所有人期待的样子:
享用公园,在这里成为可能。在招商时代公园步行可达的缎带公园里,让人们从观赏公园变为享受公园,真正做到在城市里建公园到在公园里建城市的转变。在招商时代公园片区内涉及的5轨4站的站城一体化开发,由法铁领衔主导设计,将功能空间、人行空间、车行空间、市政设施等进行空间重构,打造出复合式的交通系统布局:地面步行系统+地下车行系统+轨道交通系统。地铁19号线红莲站
以人字绿廊为轴线、东西两侧视野延伸,是489米、396米和180多米的超塔地标,同时,南北两侧布局媲美太古里的公园情景式商业街区、退台式建筑楼宇,形成集合网红经济活力、产业创新活力、优配居住活力一体化美好生活场景。
1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”,在这样的建设时序中,越来越多的确定性给总部商务区上分:人字绿廊示范区的开放,人字绿廊的低密商业街区建筑主体已经基本呈现;今年天府招商花园城即将开业;地铁6、19号线已经正式通车;今年中国电建西部总部将搬至招商时代公园内的总部大楼,招商396超塔也已经正式动工,更多总部基地也正在积极建设中……
招商时代公园准现房
把握头部板块的“确定性”
作为天府总部商务区第一大盘,招商时代公园目前推出的58号地块“天澜境A区”,以准现房形式发售,无疑呼应了天西目前最大的核心卖点“确定性”。
58号地块“天澜境A区”位于益州大道与厦门路交汇处的东北处,属于人字绿廊南区,占地约38亩,容积率3.1。
在这块地块上,项目共规划了7栋精装修高层住宅,2梯3户,共540户,户型面积控制在建面约137㎡、156㎡的套三和套四。
58号地块天澜境A区与去年大热的57号地块天府序仅一街之隔,天府序开盘时的风光景象可能至今还让很多购房者念念不忘。
复盘57号地块天府序当时的热销原因可以发现,招商花园城、396地标等招商时代公园最核心的价值资源,都在其地块500米范围内,而这恰好也是58号地块天澜境A区共享的资源优势。
从已经交房的57号地块天府序的现场实景中,也可以看到58号地块天澜境A区未来的样子。虽然58号地块天澜境A区定位改善组团,但延续了与之一街之隔的高端组团天府序的品质和风格。
据了解,目前58号地块天澜境A区还有137㎡和156㎡产品推售。
137㎡三室两厅两卫
这个户型招商时代公园787亩大城的入门级户型,但依然做到大尺度的宽厅视野面。
其中,户型设计三面宽朝南,整体超南面宽达约10.9米,南向视野及采光面都非常充足,主卧面积约20㎡,预留独立衣帽间,入户的卧室也可以根据家庭需求进行幻变升级,功能性强。
156㎡四室两厅两卫
该户型采用时下最流行的横厅设计,三开间朝南的尺度超12米。其中,餐客厅开间约6.8米,空间达约44㎡,尺度感舒适。
同时,餐客厅和主卧室均为南向开窗,且都做了落地窗的设计,其中餐客厅更是L型的超大转角落地窗,带来更好的采光和观景效果。该户型所有卧室的开间也都不小于3米,约7.8㎡的厨房也非常方正好用,整体都没有过于狭小的空间。
值得一提的是,58号地块“天澜境A区”全部做到统一公建化封窗,保证立面持久如新的同时,也避免了统一装修后封窗所需的拆改麻烦。
目前58号地块“天澜境A区”已经是准现房状态,眼见为实对大多数购房者都存在明显利好。
据本报最新消息,招商蛇口距离天澜境A区不到300米的又一全新力作即将亮相,代号“32”的全新地块,将以约210-580㎡高端大平层产品与市场罕见的社区配置面市,注定又会在成都高端市场带来极大的冲击力。
借用天府新区总规划师匡晓明在2024天府总部商务区美好共创大会上对天西的判断,作为下一个10年天府新区发展的新极核,一个未来充满无限可能,当下不断兑现确定性的项目,你会把握住入住其中的机会吗?
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