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保利・金沙天曜

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什么是好房子？或许100个人心中就有100种答案，有人偏爱开阔视野，有人看重便捷配套，有人执着于居住舒适度，但归根结底，能真正满足客户核心需求的房子，才是真正的好房子。因此，打造好房子的首要前提，是精准捕捉客户需求，让房子真正适配当代家庭的居住诉求。这一点，在户型设计上体现得尤为明显。无论是动线规划的合理性、空间利用的高效性，还是采光通风的舒适性，都要围绕客户的实际使用需求展开，让户型既实用又贴心，这正是打造好房子的第一步，也是最关键的一步。

保利・金沙天曜是保利发展在成都青羊区金沙板块打造的低密高端改善住宅，地处西三环内核心区，主打教育与生态双优配套，预计2026 年上半年开盘。

基础信息

位置：青羊区苏坡街道百瑞一路（西三环内・金沙百仁片区）

开发商：保利发展（央企）

占地 / 容积率：约 50.31 亩，容积率 2.0（主城低密）

总户数：492 户

产品：14 栋（2F 联排 + 7F 洋房 + 14F 小高层）

物业：保利物业（一级资质）

拿地：2025 年 11 月，楼面价16500 元 /

主力户型（纯改善）

1. 小高层（主力，14F，两梯两户）

。

联排别墅（仅 18 套，稀缺）

建面约 199-259㎡，实得率170%-200%，主城新规后稀缺低密联排

核心配套（金沙顶配）

教育（王牌）

小学：成都市实验小学（尚雅校区）

中学：泡桐树中学（百仁分校）、树德中学系

生态

百仁公园、苏坡公园、金沙遗址公园环绕

交通

近西三环、日月大道，地铁 4 号线 / 9 号线 / 13 号线环绕

商业

金沙天街、西单商场、鹏瑞利广场

项目亮点

主城低密：2.0 容积率，纯改善无回迁

产品稀缺：主城罕见联排，小高层纯板楼、两梯两户

教育强区：实小 + 泡中双名校，全龄优质教育

央企品质：保利 “天字系” 高端产品线

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