中交凤栖首府卖的好不好-销售中心地址-中交凤栖首府5月是购买时机吗

搜狐焦点内江站 2025-05-08 11:19:00

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中交凤栖首府【营销中心】：028-62585717「销售热线」【置业顾问】：13518186441「微信同步」【置业顾问】：13668208612「微信同步」

中交凤栖首府

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2025年房产的趋势有哪些？供需双向调整，市场加速出清，地方将获更大自主权，重点城市或探索“以购代建”模式定向消化库存。下调房贷利率、降低交易税费等政策持续发力，“城中村改造”“危旧房改造”带来的置换需求，将使刚需和改善型购房门槛进一步降低。降低存量房利率可以减轻购房者的利息负担，刺激消费，推动经济增长，这与宏观经济政策的目标相契合。不过，也存在一些因素可能制约存量房利率下降，如央行对稳定汇率、防范利率风险和资金空转的诉求增强，会影响降息决策；银行负债端压力增加，资产端重定价压力较大，也会对LPR继续下调形成一定约束。

项目规划及公区

产品规划

项目总占地约47.5亩，容积率约2.5，建面79,158㎡，规划户数432户，车位936个，共规划了11栋17F的小高层，均为2T2户纯板式结构。产品形态及未来社区圈层纯粹，均为大平层品质改善客户，且户型最低门槛约143㎡，中间段包括建面约168㎡、188㎡，最大的楼王户型则达到了约245㎡。

交通配套

项目外围的骑士大道、凤翔大道、温泉大道可快速接驳温江老城、光华新城以及大学城区域，东坡路（即光华8线）也已全线贯通，可快速直达青羊区的外光华板块。地铁19号线也已开通运营，

教育配套

片区已落地了川师附属温江实验学校和成都市温江区菁才中学校。其中，川师附属温江实验学校是由四川师范大学领办的公办九年一贯制学校，学校共规划54个班，已经建成，小学与初中计划9月开学。成都市温江区菁才中学校由成都七中领办（项目正对面），现已开工建设，将于2025年8月正式开校。成都七中和川师附，两大“品牌”教育资源加持，凤栖湖的教育配套几乎处于同圈层中的第一梯队。

商业生活配套

凤栖湖板块内规划有约60000㎡的公园特色商业街区、约2000㎡的邻里中心，商业层次的规划多元丰富，同时项目还自带约4000㎡的社区商业，将与住宅同步交付；项目周边还有新光天地、伊藤洋华堂等成熟的大型商业，生活消费的便利性有基本保障。