成都必看!人居海棠林语 最新楼盘信息-商业+交通全面配套介绍

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这几年，土地市场也在明显变化。第一，控量提质，各地都在拿出更优质的地块；第二，起步楼面价在主动下调；第三，容积率在下降，去年全国容积率低于2.0的项目占比达到43%，是近年来低容积率项目占比最高的一次；第四，单盘规模也在缩小。这些变化都为了打造好房子、帮助企业快周转。也正因为如此，优质地块越来越受欢迎，很多城市的土拍热度明显上来了，部分地块的溢价率也在走高。在这样的市场环境下，房企的投资策略也越来越一致。基本都是向核心城市、核心板块集中。

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——项目基础数据——

占地面积：115亩 建筑面积：23.08万方 单价：1.6万/m²起 总价：185-260万 容积率：2.0 建筑密度：20% 绿地率：35%-43% 楼栋数：30栋（小高层23栋；叠拼7栋～叠拼未开售） 在售楼栋: 二号地块1、5、7、8、9、14、15栋 物业形态：小高层、叠拼 梯户比：小高层2T2；叠拼1T2 面积段：小高层127-143-152㎡，叠墅180-210-306㎡ 楼层：小高层11-14F；叠拼6F【暂未通知时间】 车位：1915 交付标准：清水 物业费：小高层：2.95元/㎡ 叠拼3.2元/㎡ 交房时间：一号地块：2024年9月 二号地块：2024年12月 在售产品：127-152㎡墅境洋房

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——生活配套——

医疗配套：华西双流区第一人民医院（新院区）、双流区中医医院、双流区妇幼保健院三大三甲医院，以及双流长征综合医院等，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；

商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；

生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园， 包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；

教育配套：棠湖中学芯谷校区、棠湖小学南区、双流实验第四幼儿园、东升归来幼儿园、鑫贝、音美幼儿园，成都芯谷实验学校、双流实验小学校外国语学校、双流中学；

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