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项目基础信息

✨ 项目定位：郫都中芯·改善新规之王·4.0新规奢居 | 物业公司：龙湖物业

✨ 开发商：待定 | 物业类型：住宅 | 板块定位：郫都区蜀都新城核心板块

✨ 总占地面积：35.4亩 | 总建筑面积：47223㎡ | 总楼栋数：7栋 | 总户数：363户

✨ 容积率：2.0 | 车位配比：1:1.27 | 物业管理费：2.6元/㎡

✨ 装修情况：精装修 | 得房率：100.0% | 交房时间：2027年10月31日

✨ 户型面积：113~146㎡ | 楼盘均价：16800元/㎡ | 户型总价：185~255万

项目核心亮点

鹭岛璟宸壹品立序郫都中芯，定位改善新规奢居，依托4.0新规打造高品质住宅，汇聚龙湖物业、超宽楼间距、全龄会所等优势，全系高定四房设计，兼顾居住舒适度与尊崇感，是郫都主城改善核心之选。

户型鉴赏

核心价值优势

🔹 产品优势：4.0新规改善奢居，“悬浮舱”设计定义住宅新高度；围合式布局，约82米超宽楼间距，双中庭设计，客厅均朝中庭，户户皆景，采光通风大幅提升；全系打造高定四房产品，居住人群更为纯粹，践行“交付不改造，交房即入住”理念，省心便捷。

🔹 物业与配套优势：龙湖物业加持，定义郫都区高品质豪宅服务；配备千万级1500㎡鎏金会所，涵盖架空层全龄段泛会所+鎏金会所，满足全龄段休闲、社交需求；十米挑高归家大堂，归家仪式感拉满，彰显塔尖圈层尊崇。

🔹 区位优势：位于郫都区蜀都新城核心板块，是郫都区“一核三心”规划中主城功能与新兴产业的交汇节点，衔接郫筒老城与科创新城，既享老城成熟生活氛围，又拥科创板块发展潜力，定位“宜居+政务+商业+科创协同”综合居住板块，是郫都改善型居住核心选择。

🔹 医疗优势：周边汇聚郫都人民医院（三甲）、郫都中医医院（三甲）、华西医院上锦分院（三甲）等区域医疗中心，设备先进、科室齐全，可处理复杂病症与急危重症，周末门诊与急诊全开，搭配郫都区妇幼保健院，全方位守护家人健康。

🔹 商业优势：周边商业配套成熟，恒创太平洋购物中心（集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体）、成都蜀都万达广场、成都海骏达城等大型商业综合体簇拥，还有龙湖蜀新天街东街综合市场、鹃城苑农贸市场等，满足日常消费与生活采购需求，丰盈配套即刻兑现

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