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麓湖 | 金麟樾

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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保持政策力度。政策预期上，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。政策协调上，强化政策一致性评估，房地产受经济发展阶段、宏观经济形势、居民收入增速等整体预期影响明显，做好供给管理。供给端要严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房主要用于保障性住房等合理用途，同时有序推动“好房子”建设。彻底改变房地产开发方式，支持房企加快从以新房销售为主向更多持有物业、提供高品质多样化居住服务转型。以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，合理把握各项基础制度出台时机，深化住房公积金制度改革，推动新旧模式平稳转换。鼓励不动产投资信托基金继续扩大范围，对使用年限超期的土地试点探索建立土地出让金补缴机制，稳定社会资本的投资预期和投资信心。

占地：约55亩

容积率：约2.0

项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面

•成都 | 西部发展的重要引擎

成都是国家战略备份区与成渝双城经济圈的核心，凭借其雄厚的综合实力与强劲的发展吸引力，连续15年荣获“中国最具幸福感城市”称号。

•麓湖板块 | 高端住区代表之一

麓湖，已成为成都高端居住的深度共识。

麓湖 | 金麟樾落位于麓湖发展成熟、配套完善的国际化生活圈，周边汇聚如黑珍珠、黑钰岛等知名住区，共处麓湖更具代表性的位置。

•教育 | 全龄教育接轨国际视野

全龄优质公办：天府七中/七小、天府八小、麓湖小学、元音中学、天府中学等；

国际教育：乐盟国际学校（外籍可读）；

多元化教育培训：周边汇聚优质素质教育资源，涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元高阶课程；

此外，天府八中、天府九小、七中育才科学城分校等更多教育资源仍在持续落地。

•交通 | 同频世界的效率与从容

三横：沈阳路、青岛路、武汉路

三纵：天府大道、梓州大道、剑南大道

双机场覆盖：便捷省时到达

•生态 | 三面环景的自然领地

三面环景：项目西邻锦江（锦江生态带绿道），北靠天府森林公园，东面麓湖

麓湖公园群落：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVE BOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。

•商业 | 家门口即享的奢尚生活场

社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI等湖畔商业

约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场等大型商业综合体

专筑即奢侈，奢侈即定制：大师天团联袂执笔，只为度身定制

金麟樾与JZFZAD、WSD、Matrix Design、CBULD、HUASHI等伙伴携手，秉持“专注一盘、极致投入”的理念，为居者打造呼应土地禀赋的定制化作品。

金麟樾以八大产品金律，立序新四代奢宅标准，从资源、空间、生态、家庭关系四大维度，重塑奢宅价值体系：

1. 地标级景观资源，坐拥“江林湖屿”生态大境

2. 创新错视布局，实现视野平权与超百米景观带

3. 约316°临空采光面，引光入室，提升空间明亮度

4. 约50㎡立体生态露台，融合自然与生活场景

5. 入户光厅≥25㎡，归家即仪式

6. 270°悬浮岛厅，三向观景兼顾私密

7. 全景式“X空间”，重构情绪动线

8. 墅级双主人套房，承载家族平权生活

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