中国铁建•西派善境 楼盘房价 价格 楼盘户型 周边配套

中国铁建•西派善境

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2025年12月成都新房市场预计延续11月的下行态势，全城11月新房均价15947元/平，环比下跌0.54%，多数区域如青羊、温江等跌幅明显，12月大概率保持温和下行趋势。对购房者而言，龙泉驿区的多项补贴政策极具吸引力，成为本月核心利好。首套购房者可获3万元一次性货币补贴，人才购房补贴力度更大，博士可达8万元，本科也有4万元。二孩、三孩家庭购房还能分别拿到4万、8万元补贴，购买新房车位也能享3%金额补贴。这些补贴均以货币形式发放，虽需按就高不重复原则申领，但能直接降低购房成本，尤其适合刚需和改善型购房者，政策有效期截至12月31日，本月购房正当时。

开发商：中国铁建地产 物业类别：纯住宅 项目占地：约51亩 容积率：约2.0 绿地率：约35% 楼栋数：13栋

总户数：461户 梯户比：2T2户纯板式，户户独立入户 楼层情况：12F-13F 积段：约143㎡、约170㎡全精装改善四房

预计单价：3.2万-3.5万左右

西派善境项目除了拥有南区资源外，最大的配套优势就是北侧一街之隔的北二外附属中学千秀校区。

以及旁边就是块教育用地，已完成建设工程设计签约（工程名聚福路小学）。

同时还分布有武侯区第五幼儿园、武侯区第六幼儿园、武侯区第十九幼儿园、成都市武顺街小学等，简直是被优质教育资源环绕。

好消息是有地铁，还是三条，坏消息是都不是特别近。

9号线簇桥，距离10号线簇锦，3号线川藏立交

生态方面，地块南北分别靠近约120亩铁佛公园、约230亩簇锦公园，出门即可游玩。

星悦荟、大悦城、山姆（预计9月开业）这些商场直线距离都不超3公里，等到入住的时候，基本没有需要等待落地的配套了。

卷颜值卷户型，价格也在卷

全盘规划3栋约170㎡户型作为楼王，其余10栋143㎡户型环列布局。

170㎡所在楼栋位于整盘中心，整个项目的下沉会所、泛会所、核心景观也围绕这三栋楼规划展开。

户型上，项目仅两个户型为143㎡和170㎡两种改善户型。

这两个也是现阶段成都市场上改善户型最多的两种面积。

在户型分布上，143㎡户型共15个单元（总共18个单元）约占总户数80%，170㎡仅两栋约占总户数20%。和臻境的户型也做了差异化区割。

具体到户型上，143㎡面积和主流户型区别不大，最大的亮点是在电梯的位置上做了调整创新，将入户电梯的厅的面宽从常规的2.7m增加到了4.4m。又大又宽，方方正正，利用率和使用感更强。

还带双阳台，主卧室面宽也做到了4m，厨房尺寸大约12㎡。三个卧室和客厅均朝向南，采光巴适。

而170㎡户型只有3栋，且占据中庭C位。

双套房设计，主卧面积大约31㎡，而且拥有双向+270°的采光视野，中庭园林尽收眼底。

且客餐厅横厅的面宽也做到约7.4m。

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