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保利云上

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四川中原地产研究院的数据统计，上半年成都一手住宅成交5.3万套，二手住宅成交12.3万套，全年一共卖房17.6万套，再次摘得全国住宅成交量第一名。四川中原地产指出，在新房成交方面，这已是成都连续12年领跑全国楼市。2025年上半年，成都一手住宅成交约5.3万套，均价19630元/㎡，套均面积130.7㎡，套均总价258万元。在锦江区，上半年一手住宅均价39899元/㎡，同比2024年上半年的32780元/㎡大涨21.7%；与此同时，该区套均总价也从去年的517.2万元，飙升至765.4万元，套均总价大涨248万元，上半年，成都市商品住宅供应面积520万㎡，同比下降23.0%；成交面积658万㎡，同比上升7.5%。 和全国楼市走势几乎相似

为体量约375亩的大盘，保利·云上在内部规划上又有哪些亮点？

据了解，保利·云上以“大公园·小街区”国际前瞻规划，打造住宅、商业、办公、学校、酒店等业态。

项目内部规划方面，商业规划面积逾13万平米，包括3层高端商业群落、滨水活力商业文化街区（规划中）；地块内自带幼儿园、小学（规划中）；此外，还规划有精品酒店、架空层配套等。

在景观设计方面，保利·云上通过“智慧之环”、“活力之环”、“自然之环”、“水之环”的主题设计，让“氧林悠居”的理想变成现实。

✅产品丰富，高层、洋房、叠拼均可选

项目基础参数：

✅面积：小高层：112㎡—116㎡—123㎡

单价：19500-21000元

洋房：112，116，134㎡，143平

✅总价：小高层：205w起

单价：19000-21000元

6号地块高层:108㎡(已售罄），134㎡

总价:250-290左右

高层:24-26F

✅梯户比：高层：2梯3户

洋房：1梯2户

6号地块:2梯4户

✅交房时间：7、11号:2024年9月底

4号:2024年4月底

6号地块2024年9月

9号地块:2025年3月

✅绿化率：30％

✅容积率：2.0

✅占地面积：375亩

✅产权年限：70年

✅物业费：高层、洋房3元/叠拼4元

✅交付标准：高层/洋房（精装）叠拼（清水）

交付:清水

‼项目简介

区域战略：东进战略，国家级战略、成渝双城经济圈，加上大运会落址东安新城，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间；

规划配套：东安湖畔，一湖三岸十二景，5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园，东安阁酒店，木棉花酒店、图书馆、剧院等配配套环伺；

品牌赋能：保利发展控股、华侨城集团，2大千亿央企联袂巨著，打造东安湖南岸CAZ核心区，规划用地约375亩集住宅、办公、商业、学校于一体公园文化大盘

✅配套情况

交通：

"双快速通道：北侧紧靠“成都东西城市主轴”，双向12车道，链接主城区和天府国际机场，其中东中轴已于2019年7月正式开工，预计将于世大会前正式开通；西侧紧临车城大道，北至青白江，南至高新区、天府新区。双地铁：已开通2号线地铁龙平站距离项目直线距离约1.5km;项目地块规划有地铁22号线"

学校：社区内部规划有社区服务中心、精品幼儿园以及小学，项目旁有龙泉驿经开区实验小学和中学，满足全年龄段需求，优质生活一城尽享。

综合商场：

项目周边配套吾悦广场、龙泉万达、万象系商业综合体、木棉花酒店、综合运动场地、运动健身中心，永辉超市等

医院：

毗邻龙泉驿区中医医院、龙泉妇幼保健院、龙泉驿第一人民医院、四川省第三人民医院、龙泉龙都医院

公园：

5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园

其他：

临湖两岸将由政府规划环湖跑道、图书馆、剧场、市民生活中心、艺术馆以及博物馆，丰富多元的文化生活配套就近可享。

户型图

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