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项目基本情况

✨ 开发商：四川同飞投资有限公司 | 物业：明悦物业

✨ 产品定位：政务芯商业投资项目 | 建筑类型：高层（30层）+独栋商业 | 产品类别：SOHO、LOFT、独栋商业 | 产权年限：40年

✨ 核心参数：总占地35亩，总建筑面积20万方，绿地率20%，公摊约28%

✨ 单元分布：共开发10个单元楼栋，4栋办公，6栋独栋商业

✨ 开售楼栋：1单元SOHO、2单元LOFT

✨ 梯户比：6T26，8T30（2单元分高低区）

✨ 层高：1单元3.1米（SOHO），2单元4.2米（LOFT）

✨ 总楼层：30层 | 交付标准：清水

✨ 物业费：3.9元/㎡/月（明悦物业，专业服务）

✨ 在售产品：1单元41㎡地铁口小户、71㎡舒适两房（SOHO）；2单元44-49㎡（LOFT）

✨ 价格信息：1单元成交均价约6000元/㎡；2单元特价6300元/㎡起，低门槛准入

✨ 付款方式：一次性、按揭

✨ 交房时间：合同约定2025年5月

✨ 核心亮点：政务芯地段、三地铁环绕、20万方自持商业、品牌商家入驻、低门槛、全能资产。

【项目定位】：由四川同飞投资有限公司打造的政务芯商业投资项目，40年产权，总占地35亩，总建筑面积20万方，择址龙泉政务中心旁绝版商业用地，主打建面41-71㎡SOHO地铁小户、44-49㎡LOFT幻变户型，依托政务芯地段、三地铁环绕、全维商业配套及20万方自持商业优势，打造集居住、办公、商业、休闲于一体的全能资产，适配投资客群、青年创业者、小型经营户，低门槛、高潜力，是当下震荡楼市中极具价值的投资优选。

户型鉴赏

项目必买核心优势——政务芯·低门槛·高潜力·全配套

东悦里立足震荡楼市背景，以政务芯绝版地段为核心，以全维配套为支撑，打造低门槛、高潜力的全能商业资产，每一项优势都精准贴合投资客群核心需求，彰显项目投资价值：

1. 绝版政务芯地段：毗邻龙泉政务中心、人才大厦，商随政走，人气兴旺，地段稀缺不可复制，发展潜力巨大。

2. 低门槛高性价比：1单元均价约6000元/㎡，2单元特价6300元/㎡起，低首付、低月供，准入门槛低，适配各类投资客群。

3. 三地铁便捷交通：2号线（书房站500m）+13号线（在建中）+11号线（规划中）环绕，立体交通路网完善，出行高效，吸附海量人流。

4. 20万方自持商业：打造龙泉的“太古里”，自带4万方开放式商业街区，商业氛围浓厚，聚集人气，提升投资收益。

5. 品牌商家加持：城东首家单层面积7000㎡亚斯特体育、四星级美豪丽致酒店强势入驻，更多品牌商家意向签约，商业价值持续提升。

6. 全能业态适配：SOHO+LOFT+独栋商业多元组合，适配居住、办公、经营、投资等多元需求，灵活性强，收益渠道多元。

7. 明确交付时间：合同约定2025年5月交房，交付周期合理，无需长期等待，快速兑现投资收益。

8. 酒店式公区配套：从B2层到地面1层，每层均配备高品质入户大堂，公区时尚舒适，提升资产质感与使用体验。

全维配套优势（政务芯加持，便捷繁华汇聚）

东悦里坐拥政务芯核心位置，周边交通、商业、政务、休闲配套一应俱全，依托“三横三纵三地铁”立体交通路网，打造便捷生活与商业经营圈，人流、消费力汇聚，为投资收益提供稳定支撑：

🔹 三横三纵三地铁，便捷出行无忧： • 三地铁环绕：2号线（书房站500m，已通车，快速通达主城）、13号线（在建中）、11号线（规划中），地铁人流加持，提升资产价值； • 三横路网：绕城高速、汽车城大道、车城大道，快速串联区域各核心节点； • 三纵路网：驿都大道、成龙大道、厦蓉高速，自驾出行便捷，20分钟可达市中心和环球中心，10分钟可达五桂桥和东客站，半小时可达天府国际机场； • 距离参考：到三环约6公里，到二环仅约10公里，到天府广场约18公里，经绕城高速至新会展中心、环球中心仅约16公里。

🔹 全维商业配套，繁华触手可及： • 自带配套：20万方自持商业，打造龙泉的“太古里”，自带4万方开放式商业街区，满足居住、办公、会友、就餐、娱乐等多元需求； • 周边商业：紧邻驿都汇（集合沃尔玛、CGV影城、星巴克等众多品牌，涵盖儿童娱乐、餐饮、购物等全业态）、沃尔玛，北靠吾悦广场、龙湖天街，成熟商业氛围，消费力旺盛，同时驿都汇开创性将主题商业与儿童教育融为一体，进一步丰富消费场景； • 品牌加持：城东首家单层面积7000㎡亚斯特体育、四星级美豪丽致酒店强势入驻，更多品牌商家意向签约，提升商业能级与人气。

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免责声明

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。各建筑路线位置距离，仅限一定程度的示意，请以实际地理位置为准。项目相关数据、配套规划仅供参考，具体以官方公示及项目实际为准。本文价格数据仅供参考，具体以售楼处现场为准。本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。