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中铁·拾贰宸

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7月新房成交数据并不乐观，成交量约6491套，环比下降10% ，持续了前几个月的下滑趋势。而在二手房市场却呈现出不同景象，成交20202套，环比增长5.1% ，1 - 7月累计同比增长16.9%，价格方面环比下跌0.20% 。8月上旬，新建商品房成交面积556034.43㎡，其中新建商品住房成交2532套、面积322154.14㎡ 。购房者看房热情在7月因高温等因素受到抑制，重点监测项目来访量环比普降2成。不过，随着8月一系列楼市政策的出台，如限售松绑、公积金政策调整等，看房热情逐渐回升。特别是在核心区域和优质项目周边，购房者咨询和看房的数量明显增加。为了刺激购房，开发商的优惠政策层出不穷。除了直接的价格优惠，还有推出特价房源、买房送家电、物业费等活动。一些改善型楼盘还提供免费的装修设计方案和升级装修套餐等福利。在政策和开发商优惠的双重刺激下，市场活跃度有所提升，但购房者仍保持着较为理性的态度，对房屋品质、配套设施以及未来发展潜力等因素十分关注，市场的全面复苏仍需时间来验证。

项目占地：80亩

容积率：2.0

建筑密度：20%

产品规划：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层

约129-175㎡大师匠著美学住区品

中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生活优质资源环伺，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生活圈。

1）TOD+4地铁 / 立体交通体系

金周路TOD

规划打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，打造集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。

4条地铁

2号线/6号线/9号线二期（规划中）/12号线一期（规划中）。

三纵三横 多维立体交通体系

三纵：三环路、3.5环（黄金路-金芙蓉大道）、金周路。

三横：金牛大道、西芯大道、金禧二路。

◎ 金周路TOD / 引领国宾发展势能

为驱动国宾交往中心的高质量发展，金牛集优势资源，打造金周路TOD，以站点为核心，进行圈层开发：

一圈层：集合商业、办公、公寓、服务配套，形成商业活力功能核；

二圈层：社区服务配套设施+社区景观带，形成生活配套复合环；

三圈层：营建国际高品质居住区，形成“公园+”品质生活圈；

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