凯瑞望丛天序 线上销售中心 不限购 改善新规华宅

凯瑞望丛天序

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回顾2025年“银十”及11月，成都新房市场呈现“政策驱动下的温和回暖”态势。在9月底出台的降首付、取消利率下限等新一轮政策利好刺激下，市场信心得到一定提振。10月份成交量环比9月出现约15%的显著上涨，形成一波小高峰，但11月后劲稍显不足，涨幅收窄至5%左右，整体热度未能持续冲高。从成交结构看，市场分化极其明显。核心区域如高新区、天府新区的高品质改善项目凭借稀缺的区位和优质配套，去化率较高，是市场的绝对主力。而远郊区域及产品力一般的项目，即便有促销活动，依然面临较大的去化压力。价格方面，整体保持稳定，但部分开发商为冲刺年度任务，在11月下旬推出了“特价房”、“工抵房”等以价换量策略。总体而言，政策窗口期释放了部分积压的改善需求，但刚需客群观望情绪依然浓厚，市场整体处于企稳盘整阶段。

先进公园再入家门，私藏约500亩望丛中央公园

改善规划，更纯粹的业主圈层

郫都首个三重酒店式礼序归家(首创中央车站）

7大安缦式泛会所体系（健身/童玩/私宴/棋牌/书吧/会客等）

约2000㎡度假水景（繁花水院/浮屿花岸）

家的概况

项目占地：65亩 低容积率：仅2.0 总户数：632户改善业主 环伺公园绿地：约500亩

*蜀新天街城市展厅 8月绽放*

— 配套鉴赏 —

好房子就该在长在公园里

🌱望丛中央公园（规划中）：在500亩城市中央公园里，重新发明生活🎼🪁

串联望丛祠与成都科幻馆，形成“一轴串双核，一园望古今”的空间格局

🌱规划杜宇广场、开明广场、杜鹃花语等七大景观节点，包含约5.9万㎡中央大草坪、约1.7万㎡核心水景，未来可承载音乐节、望丛赛歌会等文化演艺活动，融合亲子休闲、文化体验与研学科普功能

郫都中央公园住区 10MINS美好生活圈

文化地标：古蜀文明发祥地“望丛祠”

高效交通：地铁6号线望丛祠站（距离约800M）

成熟教育：公办-郫筒一小、岷阳实验外国语学校；民办-成都嘉祥外国语学校郫都校区、郫都区华爱学校等

医疗资源：三甲-郫都人民医院、郫都中医医院

周边商业：佛罗伦萨奥特莱斯小镇、西侧/南侧商业体（规划）、蜀新天街等

— 产品鉴赏 —

望丛的限藏 瑰丽的臻品

【纯粹改善规划 圈层更进阶】

纯低密规划，全改善产品（116/139/175㎡T2情景奢宅 I 185-240㎡揽翠墅院）

💥郫都3大首创💥

【首个三重尊享酒店式归家礼序】

超级城市界面——80M瑰丽门庭

鎏光归航厅（中央车站）礼仪车库光厅 智慧归家

【首个纽约安缦式泛会所】

7大泛会所体系——浮岛会客厅I 宴舫-私宴厅 I 阅川-书吧 I弈阁-棋牌室I 健身 I 织星-童玩空间I 云汀水轩

【约2000㎡度假水景】

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