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北湖揽樾

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整体政策托底带来了局部改善，但并未形成全国普涨行情，人口、产业、库存等基本面差异成为楼市分化的核心驱动因素。上半年，一线及强二线城市率先企稳，二手房成交规模持续超过新房。5月一线城市新建住宅价格环比涨0.2%，二手住宅环比上涨0.4%；核心城市依托人口流入与财富效应，改善型置换需求持续释放，成为市场信心支撑。

开发商：华侨城和中铁建双央企联合打造

✨ 项目产品：洋房+叠拼 | 总户数：1102户 | 梯户比：洋房、叠拼1梯2户，大平层1梯1户 | 项目占地：136亩

✨ 拿地时间：2021年9月 | 交房时间：2024年6月 | 容积率：1.52 | 绿地率：31.5% | 停车位：1449个

✨ 物业费：洋房3元/㎡，叠拼4.5元/㎡ | 物业公司：中铁建物业 | 装修标准：洋房2000元/㎡，叠拼和大平层清水交付

✨ 楼层：洋房8层，叠拼3层（第3层是大平层） | 层高：洋房2.95米，叠拼3.2米（负一楼层高5.1米，面积78平）

✨ 朝向：主要是南北朝向 | 楼间距：26-29米 | 叠拼一楼花园面积：33-200平

项目核心卖点

1、双千亿央联袂打造：国务院国资委直接管理的大型中央企业华侨城集团有限公司+中国铁建是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团。

2、成都首批次25个未来公园社区首批次示范区，大熊猫产业与北湖生态加持。

3、首创洄游式无界园林，雕琢“一轴一带 三庭十园”，约220米中轴景观线，南北约53m最宽楼间距/东西约170米最宽楼间距。

4、主城三环约136亩改善湖居大作，最高8F纯洋房，约1.5低容积率，约30%绿化率。

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