什么样的房产配置是最优的?鸿山翡翠里值得买吗?鸿山翡翠里楼盘详情

鸿山翡翠里

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据数据显示，国庆期间成都新房成交量较去年同期暴涨81%、二手房暴涨59%，购房者信心明显回归，“牛市”真的回来了！现在救市似乎主要看“降息”，朋友圈满屏的谈降息。今早，央行公布了5年期LPR降息至3.60%。降息，肯定是利好房地产的，但眼下房地产最缺的是老百姓收入就业向好以及经济的快速复苏！要看权重大小。利息，永远是小头，是成本而已，是被动的；房地产买卖关键还得靠“收入”，收入是大头，是主动的。所有城市的买房人，从来都不是靠“节约”的功夫，而是靠“高收入”的功夫。高收入有两大前提。其一，眼下是可观的，其二，未来是乐观的。

一环地段已是极品，再叠加核心商圈，这宗土地只可用“城央珍品”来形容，多家房企早已在土拍市场表达过对它的无尽热爱。

而具体来看，鸿山翡翠里占据蓉北商圈核芯，将为居住者带来城央成熟配套及繁华生活——金牛万达、金牛凯德、龙湖天街环伺；尽享一环、二环、人民北路等交通便捷，与地铁5、7号线北站西二路站相距仅百米内（数据来源：百度测距）；拥有府河、蓉北公园（规划中）等核心生态资源；多所优质学校、多座知名医院在侧。

二环内的房子，最不操心的就是配套有没有，而是有多少。

项目位于成都金牛区北站西二路和西北桥东街交汇处，地铁5/7号线北站西二路地铁站距离项目约50米，还能迅速换乘地铁1/6号线，便捷高效。

商业配套方面，周边一公里内有金牛万达、龙湖上城天街两个大型商业体，同时保利配建的沐府汇·汇街也已开业。

建面约110-135㎡墅质平层

仅250席 臻席限藏

基础信息：

1、物业类别：17/26F 平层

2、产权年限：70年

3、占地面积：约17亩

4、容积率：2.77

5、绿地率：35%

6、总户数：250户

7、停车位：248个

8、梯户比：2T2户、2T3户

鸿山集团 用心创造生活之美

近二十载稳健发展，业务以“地产开发＋珠宝工艺”作为双擎驱动，产业涵盖地产开发、建筑建材、物业服务、翡翠珠宝、非遗扎染、投资贸易等。

鸿山地产，布局成都、自贡、宜宾、绵阳，共计开发有十余个精品项目，匠造翡系、院系、金域系三大产品序列，越阶区域居住格局。

主城价值回归 未来看城北

主城价值回归，土地供应紧俏的主城，块块皆是孤品。截止2023上半年，成都土拍成交42宗，仅7块宗地位于三环内。位于金牛区的土地更是屈指可数，从2017年至今也仅有9宗土地供应，完全可以期待的价值嬗变。

双引擎驱动金牛 未来正澎湃

◎ 执掌主城洼地：成渝地区商业门户--蓉北商圈，国际领先的枢纽型都市商圈，是成都市规划打造的三个都市级商卷之一，与春熙和交子平齐，世界资本所向，成都下一个金融城；

◎ 驾驭城北未来：蓉北商圈极核-人北中轴TOD基底的人北中央商务区，已进入价值爆发兑现期：金牛万达、花千集、龙湖上城等旗舰商业的交付使用，荷花池、五块石等片区的疏解提升，高端商务、高端智造、高端总部等的引入，将进阶至全面深度发展阶段，价值不容小觑。（注：相关信息来源于「蓉北TIME」官方微信）

黄金一公里 未来生活场

鸿山翡翠里，占据臻稀土地，集交通、教育、商业等优质配套于一体，搭建多维生活场景，打造高阶圈层的生活场域，开启大人物的缤纷生活。

◎ 立体交通路网 瞬息链接全域

项目周边将形成“五横六纵四轨”交通路网，二环路、中环路、三环路、人民北路、蓉北商贸大道等，可实现南北方面缝合、东西方向贯穿，快速通达全城；地铁5/7号线北站西二路地铁站在旁约50米，1公里内覆盖地铁1/6号线，可迅速换乘通达国际枢纽-成都站。

◎ 人文馥郁谧境 优质教育环绕

项目所在片区的教育资源密度，放在整个主城也称得上“优等生”。一街之隔即为政府规划中的九年义务制学校、公立幼儿园；第十七幼儿园、五丁小学、铁路中学、人民北路中学、锦西中学等环绕，可满足多元教育需求。（注：铁路中学、人民北路中学、锦西中学均占有2023年金牛区【四七九中】指标名额，信息来源于：智学时刻，具体以政府公示为准）。

◎ 缤纷商业荟萃 乐享万千繁华

项目周边金牛万达、金牛凯德等四大商圈环绕，荟萃万达广场、龙湖天街、凯德广场等商业综合体，纵享繁华生活万象。

◎ 中央公园环伺 四时四景生活

府河、蓉北公园（规划中）、锦江绿道公园、九里堤公园等环伺，水蕴万象，鲜氧滋润，四时美景各异，怡享舒适优生活。

◎ 甲级医院在侧 沁养身心健康

项目对街即是综合型三甲级医院——成都大学附属医院；四川省中西医结合医院北区（三甲级）、成都五块石医院等林立，且乘坐地铁5号线还可以直达四川省人民医院、中医大省医院。

现代美学建筑 蓉北人居样本

相信我们将“卷”作为成都楼市2023年度热词，很多人都会同意。作为成都楼市的见证者之一，笔者也见证了诸多项目的“卷”。梳理更发现，典型房企之中，旗下诸多项目都在“卷”产品。例如，一环、金融城三期、大源、麓湖、天西等核心地段，均出现了相对更“卷”的产品，部分产品“卷”成大平层，“卷”成千万级总价，当然，还有项目——地段、配套、产品与品价比全“卷”，更成为稀缺品与市场追捧的对象，堪称“卷王”存在。

鸿山翡翠里将“翡系”高端理念根植于建筑肌理之中，以现代化的手法勾勒简约的艺术立面，突破空间与自然的界限。规划T2/T3墅质平层，让建筑回归“纯粹”的境界。建面约110-135㎡套三/套四户型，南北通透、全明设计，消融了室内空间与自然的边界，给予生活更高的敬意。LDK一体化、奢阔景观阳台、套房主卧等，创造有链接、有感知的家庭场景，诠释现代新奢人居新体验，诠释着生活品位与审美。

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