海天文苑 回顾2024年优质楼盘,哪些楼盘上榜?是否值得入手?

海天文苑

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11月份，成都新房成交11401套，环比上涨56.8%，创下年内新高；二手房成交量达26219套，为2023年4月以来最高值，11月累计成交37620套。

12月份，成都新房成交12625套，继续创年内新高，环比增长10.7%，同比增长24%。二手房成交28563套，创历史新高，环比增长8.9%，同比增长73.1%。

在这一轮房地产调整当中，最能扛的城市，除了上海，大概就只有成都了。

从2021年年中开始，全国楼市进入了调整周期当中。此后中心城市次第陷入泥淖。

成都却显得尤为特别，因为在2021年中至2022年年末这段时间里，东中部热点城市基本全部开启了调整，但成都依旧如火如荼。

2022年，成都二手房成交量在当年创下了历史新高。新房和二手房价格更是持续上涨。

直到2023年，成都才开始转向。

从国家统计局披露的数据来看，10月份在二手房行情带动下，成都的二手房价格止跌上涨，环比上涨了0.4%，成为8个二手房价格上涨的城市之一。不过同比仍下跌8.7%。11月份、12月份二手房价格环比持续上涨。

11月份，成都新房止跌上涨，12月份环比上涨0.6%。

【项目基本概况】

项目名称：海天文苑

开发商：成都海天海翔置业有限公司

项目地址：成都·温江区天乡路二段770号（国色天乡·17号线·黄石站）

建筑风格：项目外观采用现代简约风格设计

产品形态：11F电梯洋房、一梯两户、南北通透、低密度品质洋房

物业公司：待定中 规划建设用地面积：约43亩 总建筑面积：73181万㎡ 总建筑密度：16%

住宅容积率：1.80 住宅总户数：438户 绿化率：40% 地下车位：598个

（区域配套介绍）

项目位于城西-国色天乡国际旅游度假区商圈核心区，成都医学城、康养服务业集聚区（老城-广华）三大产业园区交汇处，周边交通、商业、教育、医疗、生态公园~应有俱全，成就名副其实的高尚生活区。

1、生态环境配套

林盘：背靠北林生态区川西林盘部落，20万亩花卉苗木，7000余川西林盘，350公里田园生态绿道；

湖景：约68000㎡鹭湖、白鹭栖息天然湿地、近30亩湖畔市政绿化公园；

湿地：江安河湿地公园、康家浩湿地公园、水立方湿地公园。

2、度假生活配套

亲子游乐：国色天乡童话世界、水上乐园、陆地乐园、动植物乐园（规划中）；

度假景区：幸福田园景区、明心寺、陈家桅杆、温江红枫基地、七彩海巢欢乐世界等。

3、交通出行配套

三高：成名高速、成都二绕高速、成都绕城高速；

三快：成青旅快速、生态大道、成新蒲快速路；

双铁：地铁17号线（地铁28号线（规划中）；

公交：万春公交站、旅游集散中心及W18\W 34\W28\W 32\W 35\763路等公交路线。

4、商业服务配套

商业：国色天乡购物中心、奥特莱斯、逸都嘉华影城、星期八小镇、云豪假期酒店

生活：项目门口300米大型永辉超市、奔驰4S店、二十一世纪游泳馆，项目自带5000多平的商业配套

政务：万春镇政府、万春派出所、万春司法所等。

5、全龄教育配套

幼儿园：北京二十一世纪幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园、、万春第一幼儿园、天乡幼儿园、爱立方幼儿园、花乡民居幼儿园等；

中小学：北京二十一世纪国际学校、东大街第一小学校区、成都王府外国语学校、四川电力职业技术学院、四川农业大学（成都校区）

6、健康医疗配套

项目周边：成都市第五人民医院、温江妇幼保健院、温江区中医院、温江妇幼保健院、

成都医学城：四川大学华西医院温江院区、四川省康复医院、温江区人民医院、成都泰康蜀园医院、泰康之家、平安健康（检测）中心等。

7、海天文苑项目户型图：

A户型：89.52㎡

B户型:118.26㎡

C户型：132.4㎡

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