南山两河峯景 在线预约看房 享团购优惠 真实成交价格 最新房价

南山两河峯景 叠拼+小高

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回归到大众消费，成都卖得最好的房子，总价依旧在150-500万。我们以价格段把产品进行分类：150-250万为刚需，250-350万为首改，350-500万为改善。可以看到这样的供销分布：供应来看，占比最大的是150万-250万的房源，占比约23.16%，250-350万，占比约19.47%；350-500万，占比15.84%。而从销售看，150-250万的房源同样占比最大，占比为23.62%；250-350万占比约18.42%；350-500万，占比16.88%。刚需和改善产品，表现出供不应求的态势。而我们从克而瑞四川发布的2025年新房项目成交榜TOP10中可以发现，有4个项目都在这一总价区间，包括：东城金茂晓棠，销售42.56亿，排名第二；华润置地中环天宸，销售32.88 亿，排名第四；招商锦城序，销售31.56亿元，排名第五；马厂坝TOD，销售23.29亿，排名第十。虽然这些房子总价不高，但都以量取胜，并且以更快的流速实现多次加推。

叠拼（上-中-下）

占地面积：41亩

车位：635个（1:2.08）

容积率：1.8

绿化率：35%

公摊:13-15%/ 小高18-20%

装修：精装带三大件

拿地：2022年3月

交付：预计24年底

规划户数：共305户（小高185/叠拼120）

学校：项目配建幼儿园、金苹果幼儿园、成外附小幼儿园、金科路小学、西芯小学成都外国语附属小学中海校区、石室外语学校附属小学中学:蜀西实验学校、成都外国语学校、石室外语学校！

🚴♀交通：地铁2号线（金周路）和9号线（黄田坝），12号线.

商场购物：永辉超市、沃尔玛超市、中海国际购物公园、熙悦中心、青羊万达广场、首开龙湖西宸天街

公园：中海体育公园、345亩金泉运动公园、两河（磨底河，清水河）城市森林公园。

医院：成都妇女儿童医院、四川省省医院、成都西区医院、成飞医院、成都西华医院、成都第一骨科医院

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