嘉禾瑞府 项目怎么样?看房预约电话 周边配套怎么样?可以买吗?

嘉禾瑞府

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“ 金九”落幕，“银十” 供应窗口即将开启。两个取证单价突破6万元/㎡的项目只是开端，10月，顶豪产品集中爆发，竞争局面正式开启。业内分析指出，“金九银十”的激烈竞争将成为成都顶豪市场的分水岭。短期来看，超千套房源将对购买力形成一定压力，成都是否有足够的购买力支撑这样的供应，市场存疑。但上半年1500万元以上豪宅认购量同比增长130%的表现，预示着真实需求仍在释放，但从去化速度来看，豪宅销售开盘当天激情下单的数据，可能不会作为第一评判标准，顺销阶段的销售速度将成为项目成功与否的关键。中长期而言，市场将从量增转向优质产品决胜的发展方向，金融城、大源、麓湖等核心板块的项目，因占据地段、生态等稀缺资源，抗跌性与溢价能力将进一步凸显；而缺乏资源支撑的远郊高端项目，可能面临去化困境。

项目占地：48亩，容积率：约2.5

总户数：628户

物业：绿城物业

面积段：110-139㎡

得房率:约115% 绿地率:约35%

物业费:2.6元

车位数量:805个

楼栋层高:16F-24F(10#11#12#-24层)

层高:3.1米(10#11#12#-3.15米）

梯户比:1T1户

单价:预计1.5万左右

交房时间:2026年12月31日

封窗➕衣柜柜体➕鞋柜（拒绝二次改造）

【项目配套】

交通：地铁5号线，地铁27号线，市域铁路S11线斑

教育：成都市龙江路小学新都校区，新都区旃檀幼儿园/小学/中学，新川外国语学校、巴德美际学校、2所K12学校

商业：星光邻里中心，1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区

医院：成都北新医院为邻、成都市第一人民医院新都院区（25年1月动工）

公园：约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园，诺贝尔公园。

一线豪宅标准打造--不计成本高品质

中空low-E玻璃+现代轻奢风水包砂外立面+业主会所室内恒温泳池+健身房+大面积高端石材入户大堂+仿石地砖公区过道+星空屋车库单元入户厅+全新水磨石地面+全屋交付柜体+全免费封窗。

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