旭辉江与山 新房价值高吗?可以下手买吗?
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虽然2025年成都楼市最直观的行业体感是“规模收缩”，但放在全国市场来看，成都仍然是一个生机勃勃的高能级市场。我们从房联备案口径全年成交数据的TOP10榜单中，看到了一个不一样的成都楼市。由于我们选取的维度为备案口径数据，或许会跟其他口径数据有些出入，但这一数据却更真实、具备参考性。2025年市场规模的缩减，是不争的事实。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅成交面积为1181万㎡，同比下降18.3%。成交规模缩减背后的关键原因在于供应量的下滑。中指研究院数据显示，2025成都商品住宅供应面积为1037万㎡，同比下降20.5%。但规模收缩的表象下成都市场仍然暗藏澎湃活力，去年销售TOP10的榜单就是这样的集中体现。在这份榜单中，中国金茂、华发、成都嘉禾兴都是首次登榜，新上榜的企业纷纷将成都视为战略深耕的重要阵地，一直在榜单上的房企保利、华润置地、招商蛇口、中国铁建等，也更愿意在这座城市创造新的增长机会。
项目基本信息：1、 物业类别:纯住宅+叠拼别墅， 2、楼层状况：30/33F高层、17F小高层ex（已售罄）、6F叠拼，3、 产权年限：70年，4、开发商：旭辉集团 （中国房企TOP13），5、占地面积:145亩 （一期63亩，二期82亩），6、建筑面积:241802平方米，7、容积率：2.5 建筑密度：19%，8、绿化率：35% ，9、车位配比：1:1.83，10、楼栋总数：37栋 ，11、总户数：1604 12、物业公司：旭辉永生服务（中国物业服务企业一级资质）高层物业费：2.5元/㎡叠拼物业费：5.5元/㎡13.交房时间:二期2024年12月。
户型鉴赏：
上叠：
中叠：
下叠：
配套设施-占据香城中心核心地段享黄金步行1k㎡步行圈七维配套
·交通： 地铁3号线成都医学院站 , 地铁3号线旭辉广场站（5期规划）、新都东站客运站高铁站等
·学校：香城小学、九子幼儿园（一街之隔）、香城中学、西街小学、锦门小学、毗河中学等、四川音乐学院、成都医学院、西南石油大学·商业：旭辉CMAll、新城市广场、超线公园（修建中）、川音商圈。
·医院：成都市新都区人民医院，新都区中医院 ，西南战区总医院·公园：3200亩泥巴沱湿地公园，自然艺术公园 马超东路市政公园·
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