聚亿·江安锦城2期 楼盘评价-购买分析及建议-销售电话-户型-面积段

聚亿·江安锦城2期

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卖掉还没见底、还要继续跌的劣质房，规避未来20%的亏损。置换已经触底、即将拉升的优质好房，吃满未来20%的上涨红利。成都从来不缺购买力。你看现在成都新房破六奔八，照样挤满售楼部；更让人难以理解的是，有些区域二手房才卖两万五，新房卖到三万五，冻资、交诚意金的人依然超过房源数量。这不是市场不行，是好房子永远不够分。

——西三环·江安河畔·河景大平层

城市改善森居范本，西三环悦湖板块核芯，一梯一户纯板式湾邸。

【项目参数】

🏗️用地面积：约1.47万㎡

🏠总建面：约5.9万㎡

🌲容积率：3.17

产权年限：40年

🏡总户数：143户（大平层126户+别墅7户+商铺10间）

✨产品：建面约262-336㎡瞰江大平层，仅四席约428㎡臻境墅院

🚘车位比：1:0.8

🏠梯户比：2T2

⚡️楼栋：6栋（3栋高层+3栋低层）围合布局

物业费：3.8元/m²/月 商墅：4元/m²/月

水电气: 水电气三通

预计单价：9500-10000元

预计总价：240-300万

⛲【生态配套|公园里的家】

项目坐拥“一河四公园”生态矩阵，打造真正的森居生活。

•一河：江安河串联青羊、武侯、双流三区，形成近4000亩生态滨河绿带。

•四公园：家门口即达FF体育公园、悦湖中央湿地公园、永康森林公园、江安湿地，实现“一心引三园，两带连五廊”的公园生活体系。

•园林景观：构建望、行、游、观、居五大主题景观组团

🛍️【商业配套|主城繁华举步即达】

主城西三环核芯，坐享三大成熟商圈辐射，都市生活便捷无忧。

•成熟商圈：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、龙湖星悦荟等环绕。

•未来可期：青羊大悦城（建设中）、青羊万象荟（建设中）即将呈现，商业能级再升级。

🚇【交通配套|立体路网轨交先行】

“四横四纵”路网+地铁矩阵，快速接驳全城。

•主干道：光华大道、三环路、智远大道等构成黄金路网。

•轨道交通：地铁9、13、17号线已运营，规划中的33号线将进一步优化出行。未来约3个TOD、5条地铁线形成强大交通矩阵。

🏫【教育配套| K15目送式优教】

优质教育资源环伺，实现“家门口的目送式教育”，呵护成长每一步。

•全龄覆盖：项目旁即通江幼儿园，近享双流棠湖中学、广都高级中学，覆盖K-15全学段。

•板块名校：泡桐树小学绿舟校区、树德实验中学弘毅分校、西川系学校等优质教育资源云集。

🏥【医疗配套|健康生活安心保障】

周边医疗资源丰富，为家庭健康保驾护航。

•优质医院：青羊中医院、妇女儿童中心医院、西南医院等均在便捷生活圈内。

🏠【产品鉴赏|江湾大平层&墅居】

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