成都 新绿色J57半岛 楼盘户型 楼盘房源 周边配套 交通地图
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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。
【产品信息】
▎占地面积：57亩
▎容 积 率：2.2
▎绿 地 率：35%
▎总 户 数：364户
▎物 业 费：9.8元/㎡
▎单层层高：3.25-3.4米
▎产品类型：建面约190-290㎡光幕洋房
总价约800万-1600万
建面约310㎡瞰湖上院/ 瞰湖下院
建面约330㎡隐湖岛院
【极核配套丨执掌黄金湾区的生活主权】
真正醇熟的生活半径，
是丈量顶豪人居的最佳尺度。
精准锚定商业、医疗、教育世界级资源，占据约1公里极核资源配置版图，帷幄黄金湾区的生活主权。
生态：万亩三圣乡磅礴绿意/约80000㎡梅香湖域
医疗：华西锦江院区、华西附二、华西口腔
教育：成师附小、七中育才、锦江嘉祥、蒙彼利埃等
🏞生态：梅香湖、万亩生态公园
交通：13号线幸福梅林站
商业：太古里/IFS/成都SKP
艺术：蓝顶美术馆/许燎源艺术博物馆
锦江驸马·梅香湖湾·顶序资产
——奢养豪宅新流派——
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