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保利和颂

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7月新房成交数据并不乐观，成交量约6491套，环比下降10% ，持续了前几个月的下滑趋势。而在二手房市场却呈现出不同景象，成交20202套，环比增长5.1% ，1 - 7月累计同比增长16.9%，价格方面环比下跌0.20% 。8月上旬，新建商品房成交面积556034.43㎡，其中新建商品住房成交2532套、面积322154.14㎡ 。购房者看房热情在7月因高温等因素受到抑制，重点监测项目来访量环比普降2成。不过，随着8月一系列楼市政策的出台，如限售松绑、公积金政策调整等，看房热情逐渐回升。特别是在核心区域和优质项目周边，购房者咨询和看房的数量明显增加。为了刺激购房，开发商的优惠政策层出不穷。除了直接的价格优惠，还有推出特价房源、买房送家电、物业费等活动。一些改善型楼盘还提供免费的装修设计方案和升级装修套餐等福利。在政策和开发商优惠的双重刺激下，市场活跃度有所提升，但购房者仍保持着较为理性的态度，对房屋品质、配套设施以及未来发展潜力等因素十分关注，市场的全面复苏仍需时间来验证。

项目指标

地址：成都·怡心湖

占地：约135亩

开发商：成都保双置业有限公司

楼层：高层26F、小高层16F、洋房11F

梯户比：高层2T4、小高层2T2、洋房1T2

产权年限：70年

容积率: 2.5

绿化率: 35.72%

公摊：高层21% 、洋房14.5%

装标：2600/㎡

物业：3元/㎡

总户数：1756

车位数：2698个

交房时间：2025年1月～6月

@所有人 最新成交价

单价1.8-2.5万左右

总价 ：

高层103㎡总价约188～205万套三双卫竖厅（还有少量房源）

高层113㎡总价约210～250万高层可看湖 套三双卫横厅

高层117㎡特价约210～260万 套三双卫竖厅

高层129㎡特价 230～260万左右 套四双卫横厅

洋房126㎡ 270-290万左右 套四双卫横厅

洋房143㎡ 300-340万左右 套四双卫横厅

小高层150㎡ 365-410万左右 套四3卫横厅

【 产品推荐】

》》约103㎡三房双卫

》》约113㎡三房双卫

》》约117㎡王牌三房

难得观湖高层，奢享约10米观湖面

阔幕湖景平层，三室两厅两卫

观湖头排，世界湖岸的居住美学

约10.2米宽屏湖景视野，怡心湖景观最大化占有

主卧小家化飘窗设计，打造瞰湖度假感起居

次卧连缀阳台，延伸居住尺度，奢享无界湖光

》》约126㎡纯板式洋房

一体化大横厅布局，平层级厅堂感

宽屏巨幕洋房，四室两厅两卫

T2纯板式洋房，低密鲜氧呼吸

约35㎡LDK一体化大开间横厅，无界奢享的自由意志

约13.7米全面屏开窗面，巨幕阳台

中庭园景，清风纳怀，高分生活由此私享

》》约129㎡观湖四房

中庭与湖，双面极目视野观景舱

阔幕湖景平层，四室两厅两卫

头排观湖与超大视野中庭，双面巨幕观景

户型方正，布局讲究，约12.7米超大横向面宽

餐客一体化大横厅，度假感大阳台，极目视野不设限

》》约143㎡观湖巨幕洋房

T2纯板式洋房，通透低密的空间美学

阔幕臻装洋房，四室两厅两卫

独立玄关及家政空间，满足后疫情时代家庭日常生活空间功能细分

超40㎡LDK大横厅，洄游动线激活家庭社交场景

约16.2米横屏尺度，IMAX巨募视野

套房主卧，步入式衣帽间及双盟洗系统，承载仪式感

》》约150㎡双中庭墅境大宅

双向万平以上中庭园景，怡心湖未有

双中庭王座，

纯板式中庭大宅，2T2双玄关独立电梯入户，盛赞生活仪式感

南北约百米楼间距，双向10000㎡以上中庭园林，沉浸森境盛景

约55mLDKB一体化沙龙式横厅，家的引力中心，厚载生活点滴

南向双套房设计，栖心之所带来繁与谧的平衡

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