蜀道宽境 成都2025上半年城市价值楼盘 售楼营销中心电话 7月最新价格

蜀道宽境

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2025年上半年，成都新建商品住宅市场呈现“量稳价平”态势。据成都市住建局数据，1-6月全市累计成交备案约7.8万套，同比2024年上半年（约7.6万套）微增约2.6%。环比2024年下半年（约7.2万套）增长约8.3%，显示出市场在调整中逐渐企稳。从成交结构看，90-120平方米的主力刚需、首改户型依然是市场绝对主力，占比达到约55%。120-144平方米的改善型户型占比稳定在约25%。总价段方面，150-250万区间成交占比最高，达约40%，反映了市场对中端产品的旺盛需求。上半年供销比（供应/成交）约为1.1:1，整体库存压力较2024年末略有缓解，但仍需警惕部分远郊区域的高库存风险。市场观望情绪虽存，但自住需求的稳定释放成为支撑成交量的核心力量

项目总占地约75亩，容积率约2.0，由商业和住宅组成。

其中，住宅打造为13栋10-17F的纯板式小高层，商业半围合+住宅阵列式布局，不仅规避了商业或产生的嘈杂，同时形成南北通透、双面观景的楼栋格局，给到业主一个纯粹舒适的居住环境。

天府大道、梓州大道、锦翰路、利州大道、新川大道、新通大道、新程大道、麓山大道等“四纵四横”城市干线环伺，可通达各大核芯商圈，支撑区域发展提速。

最后，全维生活配套齐聚，重塑城市形态。

项目所在的新川核心居住区，各项生活配套也已展现出惊人的兑现力。

商业方面，除了万安TOD商业，项目还自带10000㎡浮岛商业，与地铁无缝接驳。

周边有约25万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等，日常休闲购物需求基本可以满足。

教育方面，目前新川区域内已有24所学校规划，覆盖全龄段。周边有新川科技园小学、银都紫藤小学等优质校区，紧邻的万安TOD北侧，是规划待建的新川二中，或将由知名教育集团领办（具体请以官方最终公示为准）。

生态方面，项目外侧沿路即为市政绿地，且整个新川板块本就是以新加坡“花园城市”的理念来规划打造，公园属性十分明显。

总的来看，蜀道·宽境所处的新川板块，是一个具有价值成长空间的板块，无论是配套兑现力，还是产业能级、生态环境，都为品质生活奠定了坚实基础，令人期待。

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