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嘉禾澜府

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

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中指研究院资料表明，成都土拍市场依然活跃。上半年，锦江区、青羊区、高新南区、金牛区最高地价纷纷创下新高，多区域地价迈入2万元、3万元甚至4万元梯队。数据显示，上半年成都供应涉宅地块60宗，成交56宗，成交宗数同比提升55%，土地出让金达423.9亿元，同比增长101.05%。近段时间，成都推出的房地产优化政策持续不断。今年7月，成都发布“新政17条”，综合施策促进房地产业良性循环和健康发展；8月1日，成都市出台《成都市好住房设计导则（试行）》，从设计环节对不同住宅类型实施差异化施策。在成都地价一再创新高之际，当地一手新房价格稳中微升。

—主城3.5环 真改善—

地铁口 醇熟配套 生活便捷

4.0新规产品 全2T2户 双会所 臻装交付

【项目基本信息】

占地：约50余亩

开 发 商: 嘉禾兴 产权年限: 70年 面积区间: 113-130-145㎡套四

总 栋 数: 13栋 总 户 数: 670户 车 位 比: 1:1 容 积 率：约2.5

得 房 率：约115% 绿 化 率：约35% 物业公司：绿城服务

物 业 费：2.6元 层 高：3.15米 梯 户 比：2梯2户

交付标准：精装 装标: 2899元/㎡

交房时间: 1/2/7/8#2027月1月底

3/4/5/6/9/10/11# 2027年7月底

面积及楼栋分布:

✦113㎡—2/3/4/5#

✦130㎡—1/6/7#

✦145㎡—8/9/10/11#

品牌实力

✨坚持不融资不贷款，自有资金开发项目✨

2024年拿地金额与拿地面积双双位列成都民营企业NO1

2025年，集团销售面积、销售金额及房企流量排名均将冲刺成都民营房企第一

集团全是自有资金拿地开发，坚持不融资不贷款，不将风险嫁接给购房者，为业主提供最大的保障

高端物业《绿城服务》

✨幸福生活服务商✨

绿城物业创立于1998年，隶属于绿城集团。国家一级资质物业公司，业务覆盖全国30个省，204个城市，在管项目3105个。在克而瑞物管发布的2025中国物业服务企业综合实力500强名单中，绿城服务排名第二，连续9年领先“百强满意度”榜首，连续14年业主满意度第一。

✨真地铁口，立体路网通达全城✨

5号线的双站环抱便捷，离出入口（100米左右），同站还规划有28号线。

项目所处3.5环有着丰富便捷的立体交通

三横(金芙蓉大道、大天路、三环路)

三纵(天府大道北延线、商贸大道、金丰高架)快速通达全城。

✨醇熟商业，集萃吃喝玩乐购✨

在项目1公里左右有汇融生活广场、福地广场等大型商场加持。东侧约1.7公里黄金十字路口、天府大道北沿线两侧打造了4座超级城市综合体，近40万方商业体量。目前已经开业的龙湖锦宸天街和保利广场

✨优质教资，满足K12教育需求✨

项目附近有香宝宝幼儿园、瑞恩幼儿园，南侧是新都区南丰小学，新都一中大丰分校等众多学校。南丰小学创建于 2021 年，是新都区委、区政府重点打造的 “现代学校制度建设试点” 公办小学。

✨近享医疗，为家人健康保驾护航✨

新都区第三人民医院距离本案约1.2公里。同时从项目10余分钟车程可以到达在成都仅次于华西医院的西部战区总医院

✨大型公园荟萃，城市生态高地✨

西北侧1800米是五粮液文化体育中心作为成都市城市IP的五粮液文化体育中心，承担着成都市城市界面面向世界的一张国际名片，距离项目3公里左右还有成都露天音乐公园，占地面积约39.5万平方米，相当于55个足球场除此之外，项目附近还有石犀运动公园、九道堰公园、芙蓉渚公园等，完全能满足自己和家人平时的休闲需求。

🏆项目简介

✨光幕艺术外立面，大气美观✨

✨业主专属下沉式鎏金会所✨

🏆户型鉴赏

✨113㎡户型✨

◎【入户光厅】

阳光伴随式入户，灵动空间随心打造花园或多功能区，提升归家仪式感

◎【灵动四室】

业主真正需要的不是每个卧室都超过10平方米，而是优质睡眠离不开10平米以上的卧室空间

✨130㎡户型✨

◎【阅绰入户】

独立电梯厅，一梯一户，光幕伴随式入户花园，明媚光景迎接归家

◎【多元四室】

多元四室设计，兼顾家庭多元需求，为追求品质的多代同堂家庭定制舒居样本

✨145㎡户型✨

◎【入户光厅】

高定奢宅，尊崇一梯一户花园式归象，阳光清风陪伴，仪式感拉满

◎【终改四室】

楼王终改之作，新规高赠送四室，前后中庭观景，定义城市塔尖人群的理想居所

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