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什么是好房子？或许100个人心中就有100种答案，有人偏爱开阔视野，有人看重便捷配套，有人执着于居住舒适度，但归根结底，能真正满足客户核心需求的房子，才是真正的好房子。因此，打造好房子的首要前提，是精准捕捉客户需求，让房子真正适配当代家庭的居住诉求。这一点，在户型设计上体现得尤为明显。无论是动线规划的合理性、空间利用的高效性，还是采光通风的舒适性，都要围绕客户的实际使用需求展开，让户型既实用又贴心，这正是打造好房子的第一步，也是最关键的一步。

项目基础信息

✨ 开发商：中信城开&中信信托 | 项目规模：100亩（66667㎡） | 建筑面积：100001㎡

✨ 物业类型：70年住宅 | 容积率：1.5 | 绿化率：30% | 总户数：442户

✨ 楼栋总数：31栋 | 产品类别：叠拼（27栋三叠、4栋双叠） | 梯户比：独门独院，独立私家入户

✨ 停车位：955个 | 车位比：1:2.16 | 物业公司：全球五大顶尖物业服务公司之一

✨ 物业费：叠拼物业费待定 | 交付标准：清水 | 交房时间：2026年6月30日

✨ 户型面积：建面约207-296㎡ | 总价：400-600万左右 | 朝向：户户均朝南

项目核心亮点

✅ 中信城开&中信信托联合打造，品牌实力加持 | ✅ 低密纯叠拼社区（容积率1.5），圈层纯粹

✅ 户户朝南，独门独院独立入户，私密性拉满 | ✅ 双叠+三叠多元产品，207-296㎡高端叠拼，总价400-600万

✅ 高车位配比（1:2.16），停车便捷 | ✅ 全球五大顶尖物业公司加持，品质服务有保障

✅ 清水交付，可自主定制装修风格，适配高端改善、塔尖圈层，打造东方意境墅居生活，兼顾尊崇感与实用性。

户型鉴赏

产品布局与核心优势

🔹 产品布局：共31栋叠拼产品，其中27栋三叠、4栋双叠，纯叠拼社区，圈层纯粹，无其他业态干扰，居住舒适度与私密性极佳。

🔹 核心优势：容积率仅1.5，低密宜居；户户朝南，采光通风俱佳；独门独院独立入户，彰显尊崇身份；高车位配比，满足多辆车停放需求，适配高端家庭。

🔹 交付优势：清水交付，可根据自身喜好定制装修风格，打造专属东方墅居空间，避免精装同质化，适配高端客群个性化需求。

社区与品牌亮点

• 品牌保障：中信城开与中信信托联合打造，依托两大企业实力，保障项目建筑品质与开发实力，打造高端墅居标杆；

• 物业服务：全球五大顶尖物业服务公司加持，专业服务团队，为业主提供尊崇、贴心的物业服务，提升居住体验；

• 墅居定位：以东方意境为核心，打造私域叠院产品，兼顾圈层纯粹性与居住舒适度，重新定义当代雅士与塔尖圈层的墅居生活标准。

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