香榭宸光里公摊多少-得房率多少-售楼部咨询电话-9月价格表

香榭宸光里

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LPR在5月份降了一次，即1年期LPR由3.1%降为了3.0%，5年期以上LPR由3.6%降为了3.5%，均下降了10个BP。今年的货币政策基调是“适度宽松”，但目前仅是降息了一次，似乎与大家理解的“宽松”有点差异。其实这也很正常，去年的LPR已经降的比较低了，今年也已经降了一次，目前利率水平已经是处于历史较低的位置，LPR的变动影响面较广，对于楼市来说，可能期待更多的支持措施来刺激一下当前的市场了，最近高层也再次提到了房地产，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

基础参数 ：面积：39㎡-43㎡，3.3米平层单价：10000-11000套一，4.2米loft单价： 11500-12800套二，轻奢大平层单价：待定，梯户比：4T22户，物业费：3.9元/平，水电气：通水电（轻奢三通），公摊：30%，装修情况：清水，交房时间： 2024年12月

项目卖点

1.总价40万起买进高新区；2.清水loft买一层得两层；3.双地铁6号线上盖物业，33号线（规划中）；4.月租金2500/月左右，回报率可达5%-6%；5.与三甲医院毗邻，投资自住皆宜；6. 高新中和板块，集老城烟火与新城价值于一身； 7.全玻璃幕墙，围合式小区，享受住宅配套

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