华兴·滨江锦宸 成都7.21购房新政:分批取消限购 公积金贷款 首付变化 利好成都楼市 重点楼盘项目介绍

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值得关注的是，上半年成都销售额TOP10项目以高品质改善项目为主，八成项目套均总价超500万元。5+2区域新开盘的新规项目凭借产品力优势、服务优势、周边配套优势，基本可实现80%以上开盘去化率。在楼市仍有波动的2025年上半年，成都楼市突然爆红。回顾过去十多年，成都楼面地价从1万到2万，足足用了13年;楼面地价从2万至3万，用了5年。但从3万到4万则都发生在今年3月中下旬，只用时16天！短短16天里，先是高新区桂溪街道铜牌村9组、10组GX2025-05(070102)地块成为成都第一宗楼面地价破3万元（31700元/㎡）的地块，紧接着锦江区金融城三期板块49亩地块又成为成都史上首宗楼面地价破4万地块（楼面地价41200元/㎡）。

项目基础信息：开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司，在售户型：下叠240平，中叠245-248，上叠174平，双拼324平，高层129.131.140.159平▪在售楼栋面积：5栋131平，4栋129平，3栋2栋159平，1栋140，临河双拼，中间叠拼

▪总楼栋：26栋▪单价：暂定▪总价：暂定▪总楼层：17层▪层高：3.1米▪梯户比：高层2T2▪交房时间：现房▪公摊：19-21%高层，别墅9-11%▪得房率：90-100%▪朝向：高层东西南北都有，别墅南北▪占地：86亩▪绿化率：30%▪容积率：1.5%▪拿地时间：2020年初▪产权年限：都是70年▪总户数：503户▪物业公司：成都市华兴住宅房地产开发有限公司▪物业费：3.6元▪车位比：1:2.3▪装修情况：清水▪付款方式：都可以▪贷款银行：都可以▪地铁：5号线，15/22号线规划中

户型图

纵横畅行：

一轨：5号线骑龙站；三横：天府五街、元秀路、华阳大道；三纵：剑南大道、华府大道、华秀路。立体路网无界城芯生活。

▍繁华荟萃：大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈。

▍学府环伺：怡心第一实验学校（直线距离）；成都教科院附属学校、成都七中高新校区等，公立、私立优资学府环伺。

▍三甲医资：项目邻四川大学华西医院高新院区，预计2026年可投入运营。成都市第三人民医院高新院区（已批复），

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